贷款买房时有哪些是不能乱写的?

房产百科 2019-11-27

  在银行贷款时,银行会要求贷款办一些相关手续来审核贷款的还款能力,就比如收入证明,收入证明要实事求是的写,但不要把自已的全部信息写进去,而且重要信息写明显一点,这样让银行知道自已是有还款能力的。

  

贷款买房,收入证明

 

  一、收入证明能否高开,有何风险?

  高开就是指贷款人明明工作就一般,却慌报自已的工资很高,高开收入证明的情况,在实际生活中是存在的。但这种情况不出事还好,一出事则需要单位承担相应的责任。

  二、收入证明信息尽量突出重点

  在开收入证明的时候,除了数字很重要,在这种时候也不能忽略了内容,也就是说,收入证明不在于多而在于精,尽量突出重点。简单地举个例子,在填写的时候,除了一些基本信息之外,比如姓名、年龄、职位等基本信息,排在最前面的应该是你的经济收入。对于贷款银行来说,他们更想知道的是你的收入情况,所以在这里应排在前面,这是衡量你贷款能力的重要条件。写完这些之后,不要忘了找公司负责人签字、盖公章,注意必须是“鲜章”,复印件无效。

  三、重视社保、公积金,提高收入证明的说服力

  公积金一般购房者都是会重视的,但实际上,社保也应重视起来,除了收入证明,有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息。银行看这些信息,主要也是想从这些信息来以此推算其工作时间、月收入等信息,这些也是贷款人还款能力的一种体现,大家要务必重视。

  四、尽量让收入高的一方作为主贷人,同时符合限购要求

  这一点主要是针对已婚购房人群的,对于他们来说,夫妻共同买房是最好的方式,此时,可以提供夫妻双方的收入证明。一般来说,夫妻共同买房在这方面上基本是没有什么问题的,只要两人月收入总和符合银行要求就行,这里涉及了主贷人和次贷人的关系。

  其实,主和次之间并没有什么等级之分,所以谁当主贷人和次贷人都是一样的,不过,对于银行来说就不同了,所以要尽量让收入高的一方作为主贷人,同时要符合限购要求。

关键词:贷款买房

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