陕商品房待售面积892.39万平米 增长29.7%

楼市资讯 2020-04-09

  4月17日,省统计局发布数据显示,随着经济社会发展步入新常态,房地产行业发展进入平稳期。截至2016年底,全省商品房待售面积892.39万平方米,增长29.7%。

  从商品房库存去化周期来看,2016年全省商品房消化周期为19个月,其中,住宅消化周期为13个月;西安市商品房消化周期为14个月,其中,住宅消化周期由2015年的10个月缩短为9个月,库存压力得到一定缓解。

  从投资增长情况看,我省房地产投资增长转向中高速。2012年房地产开发投资增长30.1%,随后逐年回落,2015年跌至2.8%的低谷,2016年略有回升至9.7%,但增速仍低于2011年12个百分点。总体来看,五年来房地产开发投资年均增速为17.5%,较前5年年均增速回落13.8个百分点。

  此外,商品房开发结构持续优化。首先,住宅市场仍稳居主体。2012-2016年,全省累计完成住宅投资8860.15亿元,占全部房地产开发投资的75.5%;住宅销售面积占比达92%。其次,改善型需求持续增加,五年来全省144平方米以上住宅投资年均增长12.8%,高于住宅投资年均增速7.5个百分点,特别是二孩政策全面放开后,市场需求持续释放,2016年全省144平方米以上住宅投资增长35.1%、新开工面积增长1.8倍、销售面积增长30.2%,均高于其他户型。最后,工业园区、产业基地、城市综合体商业地产、旅游地产、养老地产、青年公寓等各类开发形式有效满足了住房市场上的不同需求,成为产业发展新的增长点。(记者 苏怡 汪曼莉)

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