19日后自行购买安装壁挂炉不予认可

楼市资讯 2020-04-12

  10月12日,华商报报道了家住西安兴善寺东街蓝溪都市花园小区的业主王女士今年新装了壁挂锅炉,却遭遇按天然气阶梯气价交费,面临多掏钱购气的事情。

  近日,一些市民纷纷打来电话,反映他们也是壁挂锅炉新装户,由于不了解政策,只能按居民生活用气量购气,不能享受壁挂锅炉的高气量。对此,西安秦华天然气公司表示,之所以今年开始限制,是因为未经报备私装壁挂锅炉采暖的用户越来越多,导致2015年冬季取暖季正常用气出现了较大的影响。那么,居民私装壁挂锅炉采暖,到底影响有多大呢?

  >>专家解析

  壁挂锅炉数超管道负荷 就会影响小区用气

  有用户提出,之前小区一些业主安装使用壁挂锅炉并没有影响,为什么现在就要开始限制安装壁挂锅炉?

  西安市燃气规划设计院院长王晖介绍,按照目前居民的用气标准,一般一户居民仅做饭1天用气量平均为0.5m3,月均用气15m3,加上热水器洗澡用气量,月均用气25m3左右,但如果加上壁挂锅炉采暖,1天额外还需要10m3气,单纯的普通用气和采暖用气量差别悬殊,但即便针对普通居民生活用气小区,在管道设计时也会留有一定的余量,因此,起初有人安装壁挂炉后,用气矛盾可能还不突出,如果小区私装壁挂锅炉的用户越来越多,发展超出预留的负荷量,后果就会很严重,甚至导致高峰用气越来越紧张,从采暖到基本的做饭、洗澡都受到影响。为了大家的安全用气,天然气公司在技术上对小区都设置了高压和低压切断阀,因此,当私装壁挂锅炉用户量影响小区正常用气的气压,就会造成大家都无气可用。

  以去冬受影响较大的永新苑小区为例,514户居民只做饭、洗澡用气,天然气计算流量为112m3/小时,但如果加上采暖用气,流量就会暴增到805m3/小时,近8倍之多,纵然小区外主管道有如此大的流量可以进入,小区庭院内的中压管道和常压燃气设施也无法接收。

  这就意味着,对于存在天然气供需矛盾的老小区,如果调压箱、庭院管道、入户管道等天然气基本设施不进行升级扩容,这种矛盾就解决不了,甚至会愈演愈烈。因此,即使今年不实行阶梯气价,也该对未经报备私装天然气锅炉的用户进行限制了。

  >>现场对比

  报建时是否考虑采暖管径、调压设置差别大

  报建的壁挂锅炉采暖小区和普通居民生活用气小区,到底在设施设备上有多大区别?华商报记者对两类不同申报用途的小区进行了实地探访,两小区距离很近,均位于北郊,距离天然气气源较近,但由于一个报建时考虑到了采暖,另一个是按照普通居民生活用气小区报建的,冬季用气状况差异很大。

  永新苑小区:

  调压箱小 供气管道细

  该小区位于城北纬二十六街,5栋楼共514户居民,因为中间有围墙,分了两个院。楼上大部分住户都装了壁挂锅炉。

  10月17日中午,在该小区一号院门口,小区业主张老太太说,已经被去年冬天小区频频停气吓怕了,最冷的时候家里的灶头根本打不了火,她和老伴只有“错峰”做饭,早上10点多吃早饭,下午4点多吃晚饭。“这几年,小区里安装壁挂锅炉的人越来越多,但小区的天然气管道太细,严重影响用气。”

  小区另一位住户王先生表示,自己安装壁挂锅炉4年了,之前情况还不错,近两年就不行了,“壁挂锅炉也打不起来火,甚至没法做饭。”他说,家里为了应对“断气”,还买了个电炉子。

  西安秦华天然气公司主管户外管道的中压运行部经理朱宇宁介绍,去年冬天,该小区甚至出现自动断气现象,检查人员频频来小区检修,但都没有发现设备问题,后来确定是因为小区私自安装壁挂锅炉采暖的用户过多,才导致了冬季高峰期气压低甚至无气可用。

  打开小区一号院的天然气调压箱,显示其标准流量为120m/小时,而进入小区的天然气管道直径是最低标准的50毫米。“一号院250户住户,管道是最细的管道。”据介绍,该小区是个老小区,当初报建天然气的时候开发商并未申请壁挂锅炉供暖。

  龙祥小区:

  大调压柜 管道直径是永新苑3倍

  该小区距离永新苑小区很近,也是一个老小区,总共4栋楼,住户刚超过200户,从窗外看去,多数住户家有烟囱,说明已经安装了壁挂锅炉。由于当初是按照壁挂锅炉采暖小区报建的,因此冬季用气高峰期,无论是做饭还是采暖,用气都正常。在一层居住的王女士说,小区里供气正常,即使是天最冷的时候也未受影响,壁挂锅炉采暖效果一直挺好。

  华商报记者注意到,住户窗外的黄色天然气管道明显粗于永新苑小区,配备的是体积较大的调压柜,上面标注的标准流量为500m3/小时,管道直径为150毫米,是永新苑的3倍。

  “同样200户的小区,因为一个报建时申请了供暖,一个没有,设备区别非常大。”朱宇宁说,类似永新苑这类小区,气压低时调压箱就会自动关闭断气。冬季用气高峰低压运行时也会有安全隐患,很多住户做饭时,气压过低灶头熄了火用户也不知道,一会儿气压正常了就可能造成泄漏。

  >>专家建议

  呼吁相关部门介入建立协商机制

  建设之初,只按生活用气(不含采暖)报装,可随着安装壁挂锅炉的人越来越多,就开始出现天然气设施“小马”拉不动“大车”的现状。而有的房产开发商,报建天然气之初,因为考虑到市政集中供暖,因此也按照生活用气报装,但小区入住之后,因为种种原因,没有实现集中供暖,而住户们无奈之下,只能选择壁挂锅炉自行采暖,从而出现矛盾。

  针对目前的现状,省社科院社会学研究所副研究员谢雨峰认为,天然气公司作为城市公共服务企业,在天然气设施设计建设时应充分考虑到社会的发展进程、居民现在的和未来的需要,不仅仅是天然气,其他如水、电、供热、地铁、道路等城市基础设施,都必须有超前的设计。作为北方城市,西安的冬天很冷,暖气已成为居民生活必需,因此,建议天然气公司在今后的小区报建时,充分考虑提前设计,以免若干年后同样的问题再出现。

  而作为建设小区的开发商,应有诚信的记录和约束,如果不一定能实现市政集中供暖,在报建天然气时就应该将采暖纳入考虑范畴,以免给后期的用气带来严重困扰。

  谢雨峰建议,对于已经存在问题的这些小区,如果问题确实严重影响了居民的正常生活和采暖,呼吁街道办、区政府等政府部门及时介入、牵头,以民为本,积极和天然气公司、小区开发商、居民代表等协商,建立协商机制,费用分担,妥善解决扩容等改造费用问题。

  >>最新政策

  19日前购买的壁挂锅炉

  通过调研评估可享高气量

  对于华商报报道的非壁挂锅炉小区今年已经安装了壁挂锅炉的用户为采暖犯愁的事情,西安秦华天然气公司有了最新的回复。

  西安秦华天然气公司表示,会尽量满足广大用户的采暖需求,但前提必须是在不影响所在小区和邻近小区居民正常、稳定、安全用气的条件下。其实,为了保证广大天然气用户安全正常用气,今年3月26日,西安秦华天然气公司就公开宣传发布,对2016年非壁挂锅炉小区用户,自行安装壁挂锅炉不予认证身份。但因为当时采暖季刚刚结束,并未引起市民的关注,因此一些新装户表示不了解政策。

  目前,西安秦华天然气公司考虑并希望妥善解决非壁挂锅炉小区已自行安装壁挂锅炉用户需要取暖的现状和问题,该公司将对10月19日之前的非壁挂锅炉小区已自行购买安装了壁挂锅炉的用户,经过调研和评估后,确认其安装行为不影响本小区及邻近小区用户正常安全用气的情况下,予以对其进行壁挂锅炉用户身份认证。此类用户可于10月31日前,携带正规的机打发票(购买日期为10月19日前)前往该公司的营业厅办理备案认证手续,10月31日以后暂停办理备案确认手续。10月19日以后,凡非壁挂锅炉小区自行购买安装壁挂锅炉的用户,西安秦华公司暂不予认证其壁挂锅炉用户身份。待对其所在小区及邻近小区的燃气设施设备经过调研和评估,确认能够满足正常安全用气,或是小区燃气设施设备经过改造扩容后,满足正常安全用气的需求,再进行壁挂锅炉身份认证。

  此外,由于技改扩容工作涉及对小区管网、调压设备、户内管道等的系统改造,现场情况复杂,存在较大协调组织工作量,并需要每位业主的支持和配合,必须通过集中统一组织的形式进行,否则难以实施。对统一组织具备条件的小区,西安秦华天然气公司将积极配合,尽快解决其用气问题。


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