西安学租房水涨船高 六年租金20万

楼市资讯 2020-04-13

  孩子的上学问题是每一个家庭的“头等大事”。随着各个学校开学日期的临近,很多家长又开始“孟母三迁”,不惜重金在学校周围上演抢房大战。为了方便孩子上学,家长们“舍得”下血本,出手都比较“豪气”,也间接推高了租房市场的暑期租金价格。近日,记者走访了西安市几所重点学校附近的学区房,随着开学时间越来越近,这些学区房的租金也是水涨船高。

  六年“学租房”,租金20万

  当把最后一件行李从家里拿出来后,姚贝贝妈妈再一次看了看自己已经住了6年的房子,叹了一口气,关上了房门。院子里贝贝正在和自己的小伙伴们告别,“等放假我就住回来了,再找你们玩。”

  姚贝贝一家原本住在西安市雁塔区明德门附近一小区,今年贝贝要上大学南路小学,为了方便接送孩子,家人决定在学校附近租一套70平方米的二居室,“为了孩子上学方便,把自己140多平方米的大房子空下,每个月花2500元租住在一个小房子里。”贝贝妈告诉记者,自己家的房子是她和老公的婚房,装修的时候花了很多钱,所以也舍不得租出去,而且等孩子放假还想住回去,“毕竟还是自己家里住得舒服自在。”

  姚贝贝妈妈李虹是从6月初开始找房的,但当她找了四五套房源,一一和中介联系后才发现:这边的房源挺“抢手”,最终只有一套能看,其他都租出去了。“学校附近都是老小区,面积小,也没有电梯,也就只能挑个楼层好点的房子。”

  李虹给记者算了一笔账,“一个月2500元,一年3万元,6年就是18万,算上水电及物业费就有20多万了。我这租房合同只签了2年,本想多签几年,可是房东不愿意,听中介的人说因为附近好学校比较多,这里的房子根本不愁租,房租基本一年一个价。照这样下去我租6年房子的钱,都够一套房子的首付了。”

  名校周边房,紧俏难租到

  张欣怡家原本在西安市未央区太华路附近,今年,欣怡小学毕业,考取了陕师大附中。“孩子考上好学校,家里的人都很高兴。可是学校离家这么远,开车接送也不方便,只能在学校附近租房子。”张欣怡妈妈王淼说。说到租房子,她连呼“没想到”,“没想到这边的房子这么贵,没想到这么不好租。”

  张欣怡妈妈是从7月开始找房的,她和中介联系后发现:位置好的房子基本都租完了,剩下的房子不是太小就是太远。“我当时把附近的小区和中介都跑遍了,也没找到合适的,最后还是在朋友的帮助下找到了一套还算满意的房子,因为是新小区,房子和环境都不错,可一个月3000多元的房租不便宜。中介说,这周边有几所学校,租房的很多是一家三口,所以三居室很抢手,价格也贵。”

  让家长们心急的是,除了租金比较贵以外,从8月中旬开始,已经基本上租不到学区房了,不少家长为了抢到一个好房源,6月份就签下合同,然后让房子空着等开学。

  “现在来租房已经很晚了,我们这边的房子在6月初大都被租完了,哪能等到现在。学校旁边的房子已经没有了,时间越往后房子就越不好租。”8月15日日,西安海汇房产工作人员李欣听到记者想在附近租房时说。

  价格一路涨,理性选房莫添负

  记者从西安市的玛雅房屋、海汇房产、21世纪不动产的部分中介门店了解到,近期可供租赁的房源比较紧俏,特别是西安市的边家村、翠华路、高新路等学区内的房源,房租呈明显的上涨趋势。

  根据数据统计显示:2016年6月西安市二手住宅租价约为22.68元/月/平方米,到7月份西安二手住宅租价约在23.07元/月/㎡。从近6年的租价走势可见,西安二手住宅的租价从2011年以来一路不断上涨。

  “目前这个季节空闲房源不多。”玛雅房屋工作人员张琼说。她说:“一些家长选房都一味要求离学校近。其实,在选择学租房时家长最好根据自身条件,理性选择适合自己家庭情况的房源。不要局限于学校周边。因为老城区这些重点中小学附近的房子大多比较紧张,孩子年纪稍大一点的完全可以选择公交车两站之内的房源。”

  采访中,记者了解到,和往年相比,今年学校旁边房屋的租金有明显的提高。“我们管这些名校旁边出租的房子叫‘学租房’,这些房子的租金一年涨幅约在5%左右。其实是家长推高了‘学租房’租金”。西安一家连锁中介公司工作人员张伟告诉记者。

  多年从事教育事业的封云老师与记者攀谈时说:“动辄一个月几千块的房租对于工薪阶层来说不是一笔小数目,可只要是为了孩子学习,大部分父母砸锅卖铁也会咬牙坚持。支付这些费用会带来很大压力,当父母付出没有得到孩子的高分数回报时,父母对孩子的埋怨和孩子内心的愧疚也可能导致孩子不能快乐成长。毕竟教育的终极目标是健康,是能快乐成长。”


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