银行为什么如此喜欢给房奴放贷?

楼市资讯 2020-04-13

  编者按:为什么房贷是甜蜜的负债?因为通过风险可控的资金杠杆,买到了保值增值的资产。房贷让人有压力,但房子的升值让你的心里更有底。

  截至8月27日,共有11家上市银行发布了半年报。其中,建行、农行和招行的新增贷款,一半以上来自房贷。有业内人士分析,银行加码房贷投放最现实的一个原因,是这块资产质量较好,收益较高。这也印证了人们常挂在嘴边的“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多家银行在自家业绩发布会上称“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。

  可见,房贷不仅对购房者是一种幸福,对于银行,更意味着幸福。背后的深层寓意是:中国的不动产行业仍然是最值得国民信任与青睐的行业。

  用大白话来说就更好理解了,你买一辆好车,两三年后要转手,价格至少减掉三分之一;买一件貂皮大衣,过了冬天想转手,可能卖都卖不掉;买一台顶级配置的电脑,甚至用不了两个月,价格就可能掉了一半……

  只有房子,随着周边设施的提升,房价也在提升。尤其是一线城市,无论自住还是投资,专家都劝大家尽早买房,而且要贷款买,因为房贷利率相比起房产增值显得是这么微不足道,太划算了。

  很多人只看眼前,觉得天呐,首付要好几十万甚至上百万,凑足这笔钱就是掏空了两代人的积蓄,怎么忍心……可是一直租房的话,三五年下来,交的房租也差不多相当于这笔首付了,到时候一看,房价更高了,如果三年前买一套房,哪怕三年后卖掉,也不至于白白交了三年房租啊。

  实在一时半会凑不出首付,至少也应该有投资意识。北京为例,房价很坚挺,那每个月是不是拿出一部分钱投资一点跟房子有关的东西呢?反正白交房租是最不划算的。比如金房汇,1000元就能投资品牌房产项目为基础的金融产品,分享7.5%的预期年化收益,还有7.5%的金房币收益。

  这些收益日积月累,是一笔可观的回报。而且更重要的是,投资金融产品的同时也相当于锁定了这个房产项目,假以时日,项目开盘的时候,还能优先优惠购房,一套房最多能优惠60万元。

  房贷是甜蜜的负债,逻辑很简单:房子作为资产,其增值的幅度超过你还贷的幅度。放眼当前的中国,具有稳定增值属性且回报率较高的资产,除了优质房产和与之相关的金融产品,还真的很难再找出别的品种。


关键词:银行 为什么 如此 喜欢 

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)