上周西安市商品房成交2868套

楼市资讯 2020-04-14

  土地零成交、1个项目开盘、无新项目入市、楼盘营销活动减少……上周(6.6—6.12),西安的楼市显得有些安静,在经历了前三个月的热闹期,开发商开始休整旗鼓为下半年的营销积极准备。

  记者从美城机构获悉,上周(6.6—6.12)西安市商品房成交量约为34.09万㎡,环比下滑15%;成交套数为3477套,环比下滑9%。而从5月的最后一周,西安市场的新房推货和成交量均有10%——15%的成交下降,而也有开发商表示,上半年总体销售已经达标,按照项目自身的库存量和推盘节点,会放缓步调。

  住宅2868套低于今年平均数据   

     别墅物业成交量连续两周上涨

  数据显示,上周西安市普通住宅成交量约为30.02万㎡,环比下滑14%;成交套数为2868套,环比上周下滑12%。低于美城机构所统计的2016年周均成交套数3065套。此外,备案统计上周前三的项目分别是旭景新港,成交12168㎡,套数为132套;天浩上元郡,成交7767㎡,套数为58套;合能十里锦绣,成交7457㎡,套数为82套。  

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  上周别墅物业成交量约5355㎡,环比上涨68%;成交套数为15套,环比上涨114%,别墅产品已连续两周成交涨幅较大,备案统计本周前三的项目分别是金地湖城大境,成交1440㎡,套数为5套;曲江凤凰池,成交975㎡,套数为1套;逸翠园,成交691㎡,套数为2套。  

  从商业成交来看,上周商业成交约为9086㎡,环比下滑37%;成交套数52套,环比下滑44%。备案统计上周前三的项目分别是航天翼城,成交2996㎡,套数为6套;金业缇香山,成交1012㎡,套数为2套;风度天城,成交996㎡,套数为3套。  

  在全市各区域住宅成交面积中,城内、城北和城东环比出现上涨,其中城北上涨50.44%,上涨幅度较大;其余区域均出现下滑,其中曲江下滑35%,下滑幅度最大。

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  端午29家楼盘举行暖场活动

       仅1家开盘

  整个端午小长假,开发商并未按照传统节日的营销节点,大肆推出先传活动,也只是在原本的周末活动上加强了优惠力度,仅29家楼盘举办暖场活动,1家开盘,成交稳中小幅度下降。

  上周,中铁建万科城翡翠国际开盘,推出了94——170㎡精装高层、小高层,推出376套,认筹550套,成交均价8000元——9000元/㎡。

  航天实业在端午节推出了亲子童话木偶剧、锦绣天下项目推出了端午节真实全体验的活动、华润二十四城也准备了5重大礼和精彩活动……都得到了好评,促进了销售量,而据记者走访了解,从端午期间的热销产品来看,90㎡-120㎡之间的房源比较受关注。  

  “今年下半年同比去年下半年,预计成交总量会呈现持平或略有增加的状态。”一开发上营销总监表示:西安楼市目前还处于比较宽松的政策环境,没有收紧的预期.”


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