6种紧急情况可接申请使用维修资金

楼市资讯 2020-04-14

为推动全面从严治党向基层延伸,巩固和拓展党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育成果,进一步解决党员队伍在思想、组织、作风、纪律等方面存在的问题,市房管局注重打牢基础,全面推动各项工作,“两学一做”学习教育取得初步成效。

统一思想 打牢“学”这个基础

市 房管局党组在成立局系统“两学一做”学习教育领导小组的基础上,根据《省委常委班子带头参加“两学一做”学习教育安排》和市委部署,结合工作实际制定了 《局党组班子成员带头参加“两学一做”学习教育安排》,并列出具体学习教育计划。对照对党绝对忠诚、敢于担当、守好底线的要求,进一步解决好在对党忠诚、 严守政治纪律和政治规矩、强化宗旨意识、敢于担当负责等方面存在的问题,把参加学习教育作为加强思想政治建设和自身建设的重要实践,不断提升领导全局发展 的能力和水平。

局属各单位和机关各级党组织均按照要求制定了切实可行的实施方案,列出学习教育计划,确保学习教育定位在“经常”,覆盖到 “全员”,深入到“基层”。着力在学习领会习近平总书记重要讲话精神上下功夫,自觉向中央基准看齐。全面把握《党章》、廉洁自律《准则》、纪律处分《条 例》和其他党内重要法规制度的内容和要求,围绕坚持和发展中国特色社会主义这个主题,掌握系列讲话的核心要义和贯穿其中的马克思主义立场观点方法,深刻领 悟系列讲话彰显的坚定信仰追求、历史担当精神、真挚为民情怀、务实思想作风,着重在全面、系统、深入上下功夫。

端正态度 突出“做”这个核心

在 “两学一做”学习教育中,市房管局结合“问政时刻”暴露出的商品房“无证”销售、经适房违规出租、二手房交易监管、国有直管公房小区管理等方面存在的问 题,采取剑指问题、直击现场、督导提醒、查错纠偏等措施加大监督检查力度,突出抓了4类22个方面问题、11个承诺的兑现等工作的监督落实。

近 两个月来,共检查房地产项目195个,对160个未取得预售许可证项目张贴了停售《通知》,对20个重点项目进行了复查,对48家违规服务机构依法进行了 行政处罚,对79户存在违规出租行为的当事人下发了《整改通知书》;公房小区清理垃圾3926车,拆除违章建筑488处;对121家未取得“商品房预售许 可证”的房地产开发企业进行集体约谈,告诫房企依法开发,守法经营,诚信营销,自觉维护消费者的合法权益;与90家房地产经纪机构签订了《行业自律承诺 书》,承诺不得违规提供保障房经纪服务等10项内容,共同营造良好的房地产市场环境。

对全市范围内的35个经适房项目物业服务企业进行约谈,并要求其明确管理职责,对照服务标准,检查各自服务内容,提升服务水平,对出现问题不积极整改也不配合相关部门处理的,将计入物业服务企业不良信用信息,严重者将清理出西安物业行业服务市场。

为加强工作纪律建设,市房管局针对自身行政管理中存在的问题,制定了《关于开展作风纪律整顿建立长效机制的工作方案》,促进工作作风明显转变。

知行合一 落实“做”这个关键

在 “两学一做”学习教育过程中,为进一步提高服务效能,方便广大群众办事,从5月10日起,市房管局全面缩短相关房屋登记业务办理时限,将房屋所有权初始登 记、房屋所有权转移登记承诺办理时限由20个工作日缩短至15个工作日。市民办理商品房转移登记和二手房转移登记业务在15个工作日内完成。

对新就业职工和外来务工人员集中的劳动密集型产业和工业园区企业,可由企业集中申请租赁型保障房,将符合条件职工的申请表及相关材料直接报送所在街道办事处,街道办、区、市住房保障部门建立绿色通道,优先办理。

同时为满足非本市户籍人员办理居住证时限要求,市房管局最新规定,只要持公安部门出具的居住证受理单据,即可提前申请保障性住房,将居住证办理和保障房审核业务由串联审批优化为并联审批,缩短办事周期,审批时限由70个工作日缩短至30个工作日。

针 对房屋使用安全问题,市房管局在房屋维修资金监管使用中不断探索和创新,打通房屋维修资金应急使用的“绿色通道”,对电梯故障、屋面及外墙防水损坏造成严 重渗漏、楼体单侧外墙面1/5以上面积有脱落危险、消防系统出现故障危及人身安全、高层住宅水泵损坏导致供水中断、专用排水设施因功能故障危及人身安全等 6种紧急情况,无需通过“双2/3业主”表决同意,可直接申请使用维修资金,在最短时间内拿到所需的维修资金对小区公用基础设施进行修复。

开展“两学一做”学习教育意义重大、影响深远。面对市民群众的信任,市房管局各级党组织和全体党员将继续坚持边学边做,迎难而上,趁势而为,为贯彻“五大发展”理念,实现“四个全面”战略布局,建设“三个陕西”和品质西安作出新的贡献。


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