多地土地市场高烧 西安极冷

楼市资讯 2020-04-14

  由于房地产市场的回暖,5月全国多个城市的土地市场火热异常。除了北上广深等一线城市的土地市场环比、同比大涨外,当月住宅用地成交总价排名前十的城市中,杭州、南京、苏州等长三角城市独揽9席。根据某地产指数研究院监测,5月全国300城土地平均溢价率56%,比去年同期上升了50个百分点。

  西安土地市场的表现却背道而驰。华商报记者6月7日在西安市国土资源局网站上看到,5月西安土地市场仅成交8宗地块,有1宗流挂出现,成交面积约185 亩,环比4月减少78.94%,相比去年同期减少22.89%。成为今年土地成交最少的一个月份。成交金额共9.85亿元,环比下跌47.63%。

  易道顾问机构副总经理张计卫认为,西安土地市场遇冷有三方面原因:一是不少房企倾向于通过并购、合作开发的形势介入新项目,而不是一味的自主拿地;二是今年西安房地产市场并没有像中东部,特别是长三角地区的楼市那样出现暴涨;三是一般5月份也不是开发商集中拿地做下年储备的季节。

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