西安商品房待售面积增量减少

楼市资讯 2020-04-14

  今年前5个月,我省现房销售面积166.57万平方米,增速达到了63.8%。昨日,省统计局发布的数据显示,今年以来我省商品房销售增速有所提高,现房销售好转明显,待售面积增速小幅回落,其中西安商品房待售面积增速较4月末回落了10.2%,在全省较为明显。

  房地产开发投资持续回落

  与国家平均增速差距进一步拉大

  2016年1-5月,全省房地产开发企业完成投资713.77亿元,同比下降6.5%,增速比1-4月回落2.7个百分点,比全国平均增速低13.5个百分点,房地产开发投资降幅持续扩大,与国家平均增速差距进一步拉大。

  从商品房竣工情况来看,1-5月房屋竣工面积828.2万平方米,同比增长108.7%,比1-4月增速提高11.9个百分点。竣工速度持续加快。另外,1-5月在房地产开发投资降幅扩大的同时,房屋施工速度有所减缓,房屋施工面积 18336.29万平方米,同比增长6.7%,增速比1-4月回落1.3个百分点。

  现房销售面积增幅明显

  别墅、高档公寓销售面积增长50.5%

  2016年1-4月商品房销售面积增速有所放缓,本月有所提高。1-5月商品房销售面积 935.71万平方米,同比增长22%,增速比1-4月提高2.3个百分点,比全国平均增速低11.2个百分点;其中,住宅销售面积872.57万平方米,增长24.5%,增速比1-4月提高1.3个百分点。其中,现房销售面积166.57万平方米,增长63.8%,增速比1-4月提高23.5个百分点,占商品房销售面积的17.8%;期房销售面积769.14万平方米,增长15.7%,增速比1-4月回落0.6个百分点,占商品房销售面积的 82.2%。

  从住宅结构看, 90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积543.61万平方米,同比增长27.5%,占住宅销售面积的62.3%。别墅、高档公寓销售面积21.27万平方米,同比增长50.5%,占住宅销售面积的2.4%。

  商品房待售面积今年来增量最少

  西安待售面积增速回落10.2%

  现房消化速度加快让5月末商品房待售面积增速呈小幅回落趋势。5月末,全省商品房待售面积779.42万平方米,同比增长48.5%,增速比4月末回落0.5个百分点,比4月末待售面积仅增加0.04万平方米,是今年以来增量最少的月份。

  分区域来看,待售面积增速比4月末有所回落的市区有西安市、宝鸡市、咸阳市和延安市,其中,西安市回落幅度较大。5月末,西安商品房待售面积为289.70万平方米,同比增长67.9%,增速比4月末回落10.2个百分点。


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