西安为2.75万户监管二手房交易资金

楼市资讯 2020-04-16

昨日记者从市房管局获悉,自2015年1月1日施行二手房交易资金监管以来,我市已累计为2.75万户家庭监管二手房交易资金,监管户数占全市二手 房交易量的89%以上,有效增加了交易透明度,保障了交易资金安全。 今年1月12日,张先生购买邱先生名下的一套房产,达成协议后,在西大街二手房交易大厅进行交易。在完成网签并通过市房管局交易保证机构办理了资金监管手 续后,张先生将55万元购房款存入了资金监管专户,买卖双方手持监管证明进行房屋产权转移登记(过户)。但在房屋产权转移登记过程中张先生发现,房东邱先 生由于民间借贷纠纷,涉及法律诉讼,其名下房产已被司法查封,导致交易更名无法完成。按照我市二手房交易资金监管管理办法有关规定,因该房屋不具备登记条 件,买卖双方交易失败,55万元购房款由资金监管交易保证机构直接划回张先生原有账户。

据市房管局工作人员介绍,推出二手房交易资金监管业务,是为了保证二手房交易当事人的交易资金安全。交易当事人与指定的交易保证机构签订交易结算资金监管协议,将交易资金存入银行专户,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人划转应得交易资金,可有效保障交易资金的安全。

据统计,截至今年2月底,市房管局已和全市16家银行签订了资金监管合作协议,基本覆盖了西安所有从事二手房房贷业务的银行;累计为2.75万户家庭监管二手房交易资金,监管户数占全市二手房交易量的89%以上,且未出现1笔交易资金划转错误,有效保障了交易资金的安全。


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