五一后首付要重回三成?疑卖房炒作

楼市资讯 2020-04-16

记者求证目前无明确通知

业内人士认为可能是卖房炒作

近日,一则“重要通知!四大行基本确定5月1日后首付再次调回三成,首付二成的时代即将过去”的消息在地产圈悄然流出,一时间许多人开始转发,一些购房者也打来热线咨询消息的确切性。

银行:

未接到通知 消息来源不确定

华商报记者走访了西安的建设银行、光大银行、农业银行、中信银行等几家银行,询问“五一后首付将重回三成”的消息是否属实,工作人员均表示,目前未曾接到相关通知,对于消息来源是否准确并不知晓。

西安市长安路建设银行的张姓工作人员告诉记者,这两天前来询问首付比例是否变化的业主比以前增多,许多咨询者表示是从售楼部工作人员处得知的。在她看来,国家实施首付两成的政策没多久,如果现在再变为首付三成,购房者心理也不能接受。

光大银行工作人员也表示:“目前没有收到这样的消息和文件,具体要看通知文件,以国家的政策通知为准。”

开发商:

首付两成有需求 差价会影响买房导向

据了解,西安市场上支持首付两成的项目未超过一半,而真正申请首付两成的购房者也只有很小一部分。

在 记者走访的楼盘项目中,销售人员对此传闻也是一头雾水。中海城销售经理连连摇头说:“这不可能,应该是楼盘炒作的一种噱头,或者是置业顾问为了留客的一种 做法,毕竟首付两成的政策实施了没多久。”金辉世界城置业顾问表示,她也听说了这个消息,最近的确有不少购房者询问此事。“虽然首付只有一成的差距,但如 果政策朝令夕改,则会对购房者心理产生影响。何况今年市场看起来还不错,倘若真的改成三成,肯定会影响购房者的买房导向。”

万科金色悦城销售人员表示:“政策实施后,申请首付两成的客户并不占多数,2月份相对多一些,3月份已经很少了。”林邑项目策划经理焦康指出,从项目开始施行首付两成至今,约有23%的客户申请使用首付两成,比例不多,但还是有一定需求的。

业内:

疑为卖房炒作 以国家的政策为准

首付比例到底涨不涨?房子是买还是等?西安市民赵先生表示:“现在政策经常有变动,首付两成和三成至少差好几万块钱,对于资金紧张的人来说很有影响。如果真的要调回三成,近期应该尽快定下来。”

记者联系了发布此消息的几位业内人士,他们均不知道消息的来源,只是转发。杨先生称:“这个消息也是看很多业内人士转发就跟着发了,是不是属实确实不清楚。主要是去年至今房地产相关政策频繁发布,一有风吹草动大家都会关注。”

长期从事房地产市场分析的赵同认为,现在国家倡导的就是去库存压力,如果首付比例再回到从前,对于相对库存基数较大的西安来说,不利于市场发展。并且市场刚刚出现暖势,总要先热一阵子吧!

对此,记者提醒购房者,一定要以国家的正式文件为导向,理性购房,莫轻信各种传言。


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