三月西安楼市正进入“亢奋期”

楼市资讯 2020-04-16

今年以来,以供给侧改革为主的利好政策不断影响楼市销售,从国家到地方,降低购房成本以刺激市场需求为主的调控政策正在有条不紊的推进,3月份是楼市销售的黄金期,更是一年销售的风向标。

买房追求"一步到位"改善型人群增多

从近期房贷市场成交情况来看,二次置业的改善型人群慢慢占据了市场主导地位,这部分人群由于具备一定的经济实力,因此买房比较追求"一步到位",将买房目标直接瞄准了改善类住宅市场,也带热了一批大户型房屋的贷款热潮。

三月即将走过,也宣告着2016年的第一季度要接近尾声了,从相关数据分析来看,改善型买房人群的人数较去年年底时明显增加。

记者走访城北的万科幸福里、金科天籁城等多家楼盘时,一个直观的细节就是,最近售楼部里攒动的人群中,购买第二套房的人数比例在迅速扩大。销售人员大都表示,目前很多咨询者都是想换房的客户,他们对楼盘知名度、品质、户型等要求较高,且对三居室颇为青睐。

记 者从城南的万科城市之光项目顾问处了解到,该项目目前主推2#楼,户型面积157㎡,从上客量来看,近期改善型客户类型较多。销售顾问表示:"从去年开 始,改善性购房者就逐渐活跃,成为市场一部分主要消费群体,其中既有二胎政策及信贷宽松政策的推动,也有压抑性消费的集中爆发。"

楼市貌似进入了"亢奋期"

开春以来,受一系列楼市利好的推动,以及一线城市楼市火爆气氛的感染,无论开发商还是购房者参与市场的热情都在升温,放弃观望成为共识。随着两会闭幕、楼市定调、新盘、新房源的逐步入市,楼市貌似进入了"亢奋期"。

根据最近已开盘或即将开盘的楼盘项目来看,针对改善的产品内容还比较丰富,集中于中大户型房源、平层官邸及类别墅产品等,这样使得客户群体面得以拓展,选择余地增大。

据某新开盘项目的工作人员介绍称,吸引客户购买的主要动力还是性价比,由于产品合理的价格定位及优质的配套,市场接受程度都是很高的。

业内人士认为,事实上,楼市各板块之间,开发商之间,项目之间的分化正在加剧。去库存的先锋,往往是一些优质板块的热门楼盘;而一些相对冷门的区域,则成为了库存囤积之地。为了去化这些库存,不排除未来继续有楼盘采取以价换量策略。


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