西安清查经适房违规出租

楼市资讯 2020-04-16

针对“电视问政”暴露出来的经适房违规出租、物业管理混乱的问题,昨日,市房管局下发通知,在全市范围重点清查违规转让、出租、出借或改变经适房使用性质等行为。

物业违规代办经适房租售

纳入企业不良行为记录

市房管局要求,对未取得完全产权的经适房,物业服务企业不得代理转让出租,不得为其转让出租行为提供方便。对已违规转让、出租、出借或改变使用性质的,应要求行为人停止违规行为并立即整改,经劝阻、制止无效的,应当及时报告住房保障管理部门。

小区物业要对违规使用、处置经适房且拒不改正的,在日常管理中尽可能留存违规证据,配合住房保障管理部门查处取证。还要通过日常管理,掌握经适房入住使用情况,核对使用人和购房人信息并登记造册,积极配合住房保障部门清查整治。

物业服务企业及其工作人员,严禁违规代租代售经适房。凡不履行物业管理服务企业委托管理职责、违规代理经适房出租出售、发布出租转让广告、拒不配合住房保障部门调查取证和清查整治的物业管理服务企业,将被纳入企业不良行为信息记录,并降低企业年终信用等级评定。

交易大厅出台“十不准”规定

上班时间严禁玩手机

房产交易大厅作为窗口服务单位,服务的效率和态度直接影响着政府部门的对外形象。昨日市房管局制定 “十不准”规定,整顿房产交易大厅工作纪律和工作作风。

此 次整顿的“十不准”的内容为:不准迟到、早退、上下班不打卡;不准在房产交易大厅内吸烟;不准在工作时间玩手机等做与工作无关的事情;不准在电脑上做与工 作无关的事;不准在工作窗口内接听手机时间超过3分钟;不准放置“请稍后”提示牌后空岗时间超过10分钟;不准窗口公示照片与实际在岗人员不符;不准非窗 口工作人员进入工作岗位;不准接受服务对象好处违规办件;不准与服务对象发生争吵,使用不文明语言。

暂扣两家物业服务企业资质

督查23个无证违规售房项目

昨日,市房管局再次对“电视问政”中涉及的项目进行检查,出动执法监察人员督查23个无证违规售房项目,并对其发出《关于未取得<商品房预售许可证>不得进行预售》的通告。巡查经纪机构25家,对无照违规经营的机构及时通报工商部门协查。

同时,分别约谈鸿基新城等物业公司法人和总经理,暂扣其物业服务企业资质,并记入不良信用信息系统,要求企业今日上报违规出租保障房摸排情况,并拿出整改方案。


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