买90㎡以上房源的市民获利最大

楼市资讯 2020-04-17

2016年2月22日起,国家调整了房地产交易环节契税及营业税优惠政策。具体调整为,首套房 面积在90㎡以下,缴纳契税维持在总房款1%不变,面积在90㎡以上缴纳契税由之前总房款的1.5%及3%统一调整为1.5%;二套住房契税则由3%调整 为90㎡以下房屋为1%,90平方米以上则为2%。假设一套面积100方平米,总价为100万元的第二套改善型住房,调整前需要缴纳3万元契税,现在则只 需缴纳2万元。

财政、税收政策的调整是房地产行业改革的大方向,也是正确的方向,有利 于稳定市场、稳定经济,还能为购房者节省一笔不小的花费。无论各地方政策内容如何,究其目的无一不是“去库存”、拉动投资,进一步促进经济发展。降低契 税、营业税费用正式拉开了2016年楼市改革的大幕,意义非凡。业内人士预计,之后还会有更多化解存量的“招式”出现,房地产行业去化“攻坚战”已然“打 响”。

同致行西安分公司市场部总监李总告诉记者,“去库存”工作已经开始,各项政策及 改革均需要循序渐进,有关刚需族的相关改革以后应该会相继出台。另外,本次调整从数据上看,购买90㎡以上房源的市民获利最大,这在某种程度上与之前的放 开“二胎”相契合,90㎡以上住宅更符合未来家庭居住需求,降低此类房屋税费,推动销售,也能起到去化的作用。


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