西安2月卖5031套住房 速度不及全国

楼市资讯 2020-04-17

国内某房地产研究院昨日发布的《2月主要城市房地产市 场交易情报》显示,其监测的35个主要城市2月住宅成交面积环比1月下跌40.5%,但同比2015年2月方面,有27个城市的成交面积上升,扬州、深圳 涨幅排在前两位。与之相比,西安的成交量回升幅度偏小,成交面积同比去年2月涨幅为1.29%

西安住宅成交面积 同比增1.29%

分 城市级别看,北上广深四个一线城市的住宅成交面积环比下降43.89%,但同比上涨41.63%。西安等二线城市成交面积环比下降39.99%,同比上涨 35.39%。东莞等三线城市成交面积较1月下降39.04%,同比上涨56.95%。据统计,西安2月住宅成交面积为54.11万㎡,环比1月下降 56.25%,同比去年2月上涨1.29%。折算下来,2月份西安卖掉了5031套住宅。

中国指数研究院研究员指出,在度过1月份的盘整期之后,2月房地产市场逐渐升温。房贷首付下调、减税降费等政策利好楼市推动了成交表现好于去年同期。

西安房地产市场也出现回暖,但反弹势头却弱于35城的平均水平。易道顾问机构副总经理张计卫分析,在政策刺激、购买力回流的背景下,西安市场也形成了一波“小阳春”行情。但购买力主要来自于刚需的释放,几乎不掺杂投机和投资需求。

市场“甜头”主要为品牌房企所得

中 指方面还监测了主要房地产企业在近期的业绩变化。在已公布2月业绩的房企中,销售额实现同比正增长的企业均为万科、碧桂园、恒大、世茂、融创等品牌房,有 个别企业同比去年的增幅甚至超过了200%。因为经营状况进一步好转,这些大开发商也在近期频频进行投资动作,拿地、入股项目、收购银行股份等等。

“预 计在未来很长一段时期内,楼市增长的‘甜头’都会为品牌房企所得。”克而瑞西安机构总经理朱郁表示,这些企业本身融资能力强,后续发展不存在“缺钱”问 题,有财力和精力在产品开发和技术运用方面保持领先,加上较高的品牌美誉度,更容易获得消费者的认可。反观中小开发商,一方面仍然要关注自己的现金和财务 问题,另一方面还要在市场的夹缝中消化库存、谋求新发展,未来的生存压力会进一步加大。


关键词:西安 2   5031

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