西安商品房首次突破2000万平

楼市资讯 2020-04-18

去年我市商品房销量首次突破2000万平方米 新建住宅均价同比下降4.23 %

昨日记者从市房管局获悉,去年我市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势,全年商品房销量首次突破2000万平方米。

据 市房管局统计显示,去年我市累计新批准商品房预售2226.02万平方米,同比下降9.66%;其中住宅1616.13万平方米,同比下降11.73%。 商品房累计销售2017.29万平方米,同比增长13.56%;其中住宅1740.47万平方米,同比增长14.35%。二手房交易317.75万平方 米,同比增长28.87%;其中住宅275.31万平方米,同比增长32.30%。

去 年12月份,全市商品房销售196.5万平方米,环比下降11.90%,同比增长11.88%;其中住宅161.67万平方米,环比下降15.92%,同 比增长8.82%。二手房交易27.39万平方米,环比下降9.48%,同比增长21.63%;其中住宅25.94万平方米,环比下降8.69%,同比增 长26.85%。

按照国家统计局公布的房价指数,去年1-12月,我市新建商品住宅销售均价同比下降4.23 %,从逐月房价指数变化来看,降幅呈收窄趋势。二手住宅交易均价同比下降6.74%。

2015 年初,受经济下行、购房者观望、金融信贷支持不足、既有和潜在的供应量过大等多重因素影响,我市房地产投资下降、商品房销售不畅,价格下滑,库存高企,市 场发展动力不足。3月份,国家连续出台了一系列促进住房消费、稳定市场发展的政策。6月,我市也适时出台了楼市“房九条”,公积金、商业信贷支持居民购 房,优化土地供应,棚户区货币化安置等优惠措施已全面落地,外地户籍居民购买限价商品房和购房落户等政策,为产业发展营造了良好政策环境。从2015年二 季度起,我市房地产市场信心逐渐有所恢复,交易活跃度逐步提高。

在住房供应方面,开发 企业主动适应市场变化,放缓了对新项目的投入,商品房开发规模得到了适度控制,土地交易、开发投资、商品房上市供应量均有所下降;在住房销售方面,观望情 绪逐步消退,改善型住房需求及外地购房需求释放明显,商品房销售量持续增长,全年的成交量创出历史新高,超过2000万平方米,库存消化速度加快。楼市政 策“组合拳”效果显现。


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