70年产权到期 别让房奴变地奴

楼市资讯 2020-04-18

wallhaven-320498_meitu_2.jpg

25日,央视中文国际频道微信公号刊发了题目为《70年产权到期后,房子到底归谁?答案看这里!》的文章,26日,《人民日报》微信公号予以转载。

文章称,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家向组织、机构及个 人出让的土地使用权利,根据《宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种。根据《物权法》,私人对其合法的收 入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要 房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70 年不等的使用权。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。

      土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让 金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿。调查发 现,第一种方法得到大家普遍认可。


关键词:70  产权 到期 

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)