后地产时代人物脸谱

楼市资讯 2020-04-18

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步入后地产时代,地产界众生相深得世间百态精华。

掌舵人在自我变革中跌宕前行;坚守者在行业高低起伏间各自悲喜;而渐行渐远的“前地产人”,或创业、或跨界转型、或干脆放手潇洒看世界,开始了更加丰富鲜活的人生。

地 产黄金二十年已经结束,在埋头赚大钱的时代,“地产人”就是“土豪”的代名词,再带一些因财大气粗、赚钱来得太快太容易而带来的负面标签,比如“暴富”、 “奸商”、“没文化”等。如今,暴富神话已成过往,风流更被风吹雨打去,“地产人”的脸谱反而更加丰富、鲜活,世事洞明、人情练达。

风一般的地产人

“地 产人”,曾经是一个数量庞大、掌握着很大话语权的群体。他们于地产黄金年代搅动风云。在房地产作为经济绝对支柱的年代,地产人就是“风口上飞着”的那让人 羡慕的“猪”。如今,“风向”扭转,市场周期开始下行,楼市进入新常态化的下半场,行业已进入变革与转型阵痛期。地产人身临身份、角色转变与更为急速的流 动。

又至岁末年初,品牌房企高管的离职潮正暗流涌动,比如曾是绿地集团执行副总裁胡 京、曾是万科副总裁祝九胜、曾是中海地产总裁陈谊、曾是中海地产董事长孔庆平、曾是中海地产副总裁、营销公司董事长曲咏海等,离职风波持续不断。不独高管 离职频现,地产人转型更是成为热门话题,引领风骚多年的地产人,他们如风一般,似乎已经在地产的旧世代中散落而去。而他们如风一般,又似乎还无处不在。

经过房地产这个大熔炉的锤炼,很多卓越的地产人拥有敏锐的视觉和发现价值的目光,地产人的转型众生相,也许在言说着这个时代,下一个“风口”可能就在那儿。

能进能退陈卓林

如果举办一场地产大佬的“中国好声音”,有着摇滚心的万达集团董事长王健林和能飚粤语歌的雅居乐集团主席王卓林肯定能上榜。

“是进是退也好有若狂潮,是痛是爱也好不须发表。曾为你愿意,我梦想都不要。”

在 地产老友的朋友圈里,陈卓林这首粤语歌《讲不出再见》传唱甚广。而就在1月9日,雅居乐首个海外项目——吉隆坡“满家乐”开盘当晚答谢宴上,陈卓林以这首 “主打歌”压轴登场。或者是击中了陈卓林心中的柔软,他明显喝高了,歌唱时数度哽咽,歌罢时,更是高声哽咽地感谢台下的太太和好兄弟、好朋友,百感交集。

过 去数年,在陈卓林身上,经历了什么悲喜交加故事,外界其实不尽然知晓。而坊间所流传得最盛的,莫过于2014年10月,雅居乐遭遇有史以来最大一次危机。 在这个过渡期,本已淡出核心管理层的太太陆倩芳和弟弟陈卓贤重新执掌大权,力挽狂澜,他们是陈卓林最为默契的“夫妻档”和最为精诚的“兄弟连”,让雅居乐 平稳过渡,在市场上,一般人看来几乎未起任何波澜,直到五个月后,陈卓林回归,又开始掌舵企业。

反思过往,开拓新征程。2015年,一场大变革在雅居乐内外拉开。在内部,一场大刀阔斧的机构改革、人员瘦身毫不犹豫地开展;对外,“强销售、去库存、重回款”成为陈卓林的口头禅,谨慎收缩战线、深耕优势市场、去库存、由攻转守是雅居乐去年的重要特征。

“经 过这两年的努力,公司库存消化都在按计划完成,2015年取得了不错的成绩。”雅居乐执行董事、副总裁黄奉潮在接受媒体采访的时候认为,公司的历史库存在 2016年可以消化完毕。雅居乐日前发布的业绩公告显示,2015年全年,公司累积预售金额442.3亿元,与2014年的441.6亿元销售持平,累积 预售建筑面积507万平方米。黄奉潮坚信,2017年,雅居乐可以更轻装上阵。

能退,能进。有谨慎,也有开拓。1月9日,位于吉隆坡的雅居乐满家乐(Agile Mont Kiara)作为其首个海外项目正式入市。“马来西亚只是雅居乐海外战略的第一站,接下来我们会放眼全球,包括澳洲、美国、英国等,都是我们考虑的国家和地区。”黄奉潮透露。

2016年,陈卓林要做的事,还有许多。


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