西安规范房产经纪人违法行为

楼市资讯 2020-04-19

严格落实明码标价

通 知要求,开展经纪业务时,应当与委托人签订《房地产经纪服务合同》,经纪服务合同应当包含《房地产经纪管理办法》所规定的内容,加盖经纪机构印章,并由执 业人员签名。必须严格落实明码标价制度,主动向服务对象明示服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。提供代办贷款、代办房地产登记等其他 服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。不得收取任何未予标明的费用。

房 地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并编制房屋状况说明 书。必须严格按照《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》(市房发[2014]142号)的相关规定,向服务对象提供网签服务, 并书面告知交易资金监管的相关规定及程序,严禁私自收取交易当事人的交易资金。

十大违法行为都是啥

捏 造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取 差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;为 交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金;承购、承租自 己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;法律、法规禁止的其他行为。

违法提供服务取消网签资格

对 违反《房地产经纪管理办法》等规定和要求,开展房地产经纪服务的,房管局将依法予以严肃查处。对存在为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经 纪服务,擅自收取、侵占交易资金等严重违法违规行为的,一经查实,立即取消网签资格,并公开曝光,通报工商、物价等部门严肃查处。涉嫌犯罪的,移交司法部 门,依法追究其法律责任。


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