2015万科2610亿领跑 恒大进三强

楼市资讯 2020-04-19

2015年中国房企销售情况放榜,中国指数研究院监控数据显示2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团,比2014年增加24家。其中万科以2610亿元的销售金额领跑行业,恒大则以2004亿的销售额从2014年的第五名杀入三强。

500亿-1000亿房企竞争胶着

104家房地产企业跻身百亿军团,较2014年增加24家,销售总额共计3.5万亿元,市场份额已超40%,市场集中度持续增加。

数 据显示2015年销售过千亿的房企有7家,其中万科、绿地、恒大三家销售金额超过2000亿。千亿俱乐部成员平均销售金额1821亿元,比2014年增长 15.6%,平均进驻87个城市,在房地产黄金时代收尾之前,完成大面积全国布局,通过不同品类的产品线为企业提供销售贡献,在7家千亿房企中,基本都明 确了多元化发展的方向,为白银时代奠定基础。

值 得关注的是9家500亿-1000亿之间的房地产企业,目前华润以851亿在这个阵营中显得更为突出,世茂、融创、华夏、绿城、金地、招商、龙湖、富力8 家企业则混战在500亿-700亿的区域,显得更为胶着。相比较千亿,“半千亿”房企平均布局30个热点城市,销售额最高城市贡献率均值达25%,过于集 中的定位,和该部分房企主攻中高端产品的定位,或将在楼市下半场面临后继乏力的情况。2015年该梯队平均增长率10.5%,为各个阵营最低。

而销售金额在200亿-500亿之间的房企,多布局于京津冀、长三角、珠三角等核心区域。

一线城市提价,三线城市降价去库存

2015 年,百亿房企继续主推140平米以下刚需产品,住房需求集中的一二线重点城市的销售贡献率达到84.4%,仍然是业绩主要来源。具体而言,百亿房企结合城 市级别采取推行一二线城市提价、三四线城市降价并行的产品策略,在二三四线城市,以消化库存为首要目标,着重扩大首改类产品的销售去化。

值 得关注的是,在加快去化的基础上,百亿房企重点补仓一二线城市土地:25家百亿代表房企一线城市拿地金额提高7.13个百分点,南京、苏州等热点二线城市 经济发展良好,人口吸纳能力较强,库存规模合理,成为百亿房企布局的重要选择。此外,东莞、廊坊、佛山等部分三四线城市承接北京、深圳等一线城市外溢的购 房需求,市场增长潜力较大,受到百亿房企的青睐。


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