西安今年将有5栋超高层写字楼入市

楼市资讯 2020-04-19

日前,戴德梁行发布了《西安地产十年白皮书》,不仅回顾了西安房地产市场过去十年的历程,也对未来西安的房产、商业、写字楼等方面做了全方位的解析。今年,西安商业市场升级和竞争将更加激烈,特别是写字楼的供应量将达到46.6万㎡,足可以达到过去9年的总量。

据 悉,西安的写字楼市场通过“产业发展+政府引导+大型开发商启动区域”的跨越式模式,发展十分迅速。已经由起初的城中心和高新核心区的数个典型项目发展为 多元商务核心,商务氛围浓厚的CBD逐渐形成,西安写字楼市场已经从“单核心”逐步转向“多核心”,高新区、经开区、曲江商务区、城南核心区作为西安主要 的商务板块,已开始出现了特色化差异。

在尚未 入市的25栋超高层写字楼中,将有至少5栋在今年入市,分别是绿地中心、中铁西安中心、迈科商业中心、永利国际金融中心、永威时代中心,意味着西安市场将 进入“摩天时代”。而随着供应量的增加,西安的写字楼也将开始由销售型转向租赁型,越来越多的开发商会转向自持物业;同时,甲级写字楼都会以过硬的硬件为 基础,进行更高层面的竞争,而办公环境等软性要求也会更高,不只局限于工作交流,更多地在于吃喝玩乐的配套。

戴 德梁行西安公司写字楼服务部助理董事刘志表示,“西安市的写字楼市场正处于更新换代的关键阶段,写字楼市场竞争的红海无法避免。而未来非常重要的三个趋 势,我们认为是更高、更绿色、更人性化。更高,超高层受到企业的追捧,高度上面的突破也是一个重要的方式;更绿色,通过引进更多的先进理念和设备设施,主 打绿色也将成为核心竞争力;更人性化,更多的企业要求在商务办公为主的同时,将生活、交流和社交进行有机的结合,对配套和公共空间均提出了较高要求。” 


关键词:西安 今年   5

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