旧小区建电梯 将设立配套改造资金

楼市资讯 2020-04-20

为了解决老旧多层小区老年人上下楼的问题,上海、广州、厦门等城市早已开始对一些有条件的老旧 小区进行改造,并为老旧小区加装了电梯。西安市今年也启动了城区老旧住宅小区的更新改造工作,一些老旧小区的住宅楼正在或者已经安装上了电梯。不过,加装 电梯的老旧小区仍旧属于凤毛麟角。对于西安的大部分老旧小区来说,给住宅楼加装电梯仍旧是长路漫漫,还有很多现实的困难需要解决。

老旧小区多无电梯爬楼渐显力不从心 加建电梯呼声渐起

这两天,陕西师范大学雁塔校区的16、18号住宅楼正在进行改造,这两栋楼的层高为七层,修建于1990年。记者在现场看到,工人们正在对外部楼体进行施工 作业,并且每个单元的入口处都修建了电梯井道,一部分电梯的零部件已经被运送到了这里。小区居民告诉记者,当年入住的时候,大部分住户都处于中年,上下楼 梯的时候也没有觉得累,如今不少住户已经上了年龄。没有电梯,上下楼对他们来说很吃力,有的腿脚不好的老人,上下楼更是不方便。

陕西师范大学雁塔校区18号楼居民贾女士:几年几个月都不下楼,装电梯了就是天暖和了能下去。

记者了解到,由于楼上的一些住户慢慢上了年纪,所以大家就向学校提出了加装电梯的申请。

记者:什么时候给学校提的这个申请啊?

陕师大雁塔小区居民女士:几年前了。

记 者在一个单元入口处见到了一张加建电梯的缴费通知,落款是学校的国有资产管理处。其中缴费最低的是一层,应缴费用为22000元,其次是二层为37000 元。从二层开始,每增加一层,电梯的缴费多5000元,收费最高的是七层,应缴费用为62000元。记者就加建电梯一事试图联系学校的国有资产管理处,但 学校宣传部的工作人员表示,学校国有资产管理处的领导正在忙着招标的事,不方便接受采访。记者了解到,除了陕西师范大学雁塔校区16、18号居民楼进行加 建电梯以外,西安交通大学家属区、中国煤炭科工集团西安研究院家属院4号楼等14个老旧小区正在进行或者已经加装了电梯。

位于西安南郊的明德门北区是一个老小区,这一小区在1994年11月份开工,1995年12月份竣工,目前小区的住户大约有两万人。大部分住宅楼的层高为七层,家住一个单元六层的邵女士今年65岁,由于要买菜、接送孙子上下学,每天上下楼至少四五个来回。

西安市明德门北区居民邵女士:我们上一次楼挺辛苦的。尤其是腿不好,上起来挺累的。累就是觉得两个腿抬不动,两个腿疼。走上两层就想歇一下。当时买(房)的时候,那时候身体还稍微好一点,还没感觉到太吃力。现在就感觉到吃力了。

在7楼居住的王女士今年89岁,由于腿脚不方便,一般很少下楼。

西安市明德门北区居民王女士89岁:我一个礼拜下去一回,我腿疼,我下去不好上来,我下楼慢,孙子回来把我背下去。

对于居住在顶楼的小区居民来说,给自家的旧楼加装一套电梯,目前只能算作一个美好的愿望。

加装电梯:需求不少困难挺多 破解:市区将设立配套改造资金

记者了解到,不少老旧小区的建成时间已经达到二三十年。楼里的居民在这个过程中也在慢慢变老,年轻时候爬楼梯上上下下倒不觉得什么,可是随着年纪的增大,爬楼梯也慢慢变得力不从心。然而,加装电梯并不是一件简单的事情,它牵扯到方方面面、各个环节。

记 者了解到,目前正在加装电梯或者已经完成加装电梯的老旧小区,大部分都属于二三十年前的单位建房,居民构成比较单一,而且由单位出面协调各居住户的话,也 存在一定的可能性。和这些国有单位相比,老旧商品房小区或者拆迁安置小区,想要进行旧房改造,加装电梯的话,就显得困难重重。采访中,4楼以上的住户、对 于加装电梯这件事情都比较支持。但是部分受访者都觉得,在这种居民构成比较复杂的大型社区加装电梯,意见分歧太大。

西安市明德门北区某单元六层居民邵女士:高层的人肯定愿意么。但是对于一楼二楼来说,肯定没有多大关系。但是一楼就存在一个采光问题,将来占地呀干啥,可能对他不方便。

西安市明德门北区某单元七层居民王女士:好是好,但是得多钱呢,四五万块钱可以,再要十来万我真没钱。

西安市明德门北区某单元一层居民郑先生:这一楼咋说呢,这最高才7层,装不装都无所谓,7楼就当是个减肥锻炼了么,这小区要装电梯,你看就这么大一点,要咋装。

记者:您觉得没地方装?

西安市明德门北区某单元一层居民郑先生:这当然没法装了。

西安市明德门北区某单元一层居民刘先生:难点估计大家都不是那么统一,坐到一块商量,家庭条件都不一样,个人的经济收入也都不一样,再一个住这的都不是固定在这住的我们这好多都是在这租的房子。

西安市明德门北区居民刘先生:恐怕没地方安,你看前头这天然气管道啥的都危险得很,咋装。

西安市明德门北区物业服务部一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者,小区里的一些业主连水电费、物业都要拖欠。装电梯的费用和后期的维护费用,要想收上来估计也不是简单事。

陕西省电梯业协会秘书长康威:电梯的设备费用,电梯的安装费用,老旧小区一般没有专门电梯安装的井道,安装费用再加上井道费用再加上设备费用估计得20来万,而且安了电梯之后电梯必须要进行日常的维修和维保,这个维保费用一般一年也在四五千块钱。

康 秘书长表示:虽然为老旧小区加装电梯面临着各种各样的难题,但是随着老龄化的日趋严重,越来越多已进入迟暮之年的老人不得不面临上下楼的难题。所以为老旧 小区加装电梯仍是大势所趋。记者了解到2017年前,西安市将对城区范围内,1995年以前建成交付使用,建筑面积在5000平方米以上,近五年未列入危 旧房和棚户区改造计划的老旧住宅小区,根据居民意愿由辖区街办上报至上级部门审批后,可以进行更新完善。更新改造的主要内容包括:消除小区安全隐患、完善 小区配套设施、提升景观环境等五大类。而改造资金则依照“市级补助、区级配套、单位自主、居民自愿”的原则进行筹措。


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