大牌房企扩大市场 本土房企合突围

楼市资讯 2020-04-20

2015年,西安房地产市场烽烟四起、干戈不休。一面是国内一线房企谋求突进,龙湖浐灞再发力;恒大、中海相继北上,相爱相杀;房企“头牌”万科倾力再度踏入曲江。另一面,深耕多年的本土知名房企频频寻求联合,审时度势牵手“大牌”,一时江湖多纷扰。

2015年,西安本土房企“联合”突围

一线房企的“突进”之路

2015年,西安房地产市场群雄并起,万科、中海、恒大、龙湖等大牌房企纷纷突围,扩大各自市场布局。

今年3月,西安恒大在浐灞拿下一宗100余亩的居住地,在西安向来以“精装、低价”的高层住宅产品开路的恒大笔锋突转,直指高端住宅市场。时隔半年,恒大标准产品线的高端系项目隆重登场——恒大在西安市场的首个低密精装社区恒大江湾面世。

和恒大“共谋”浐灞高端产品市场的,还有中海、龙湖两家。去年9月,发轫且一直深耕曲江的中海地产首次将目光转向浐灞,挥金拿地。今年,中海位于浐灞的高端别墅项目中海·悦墅面世销售。

去年和中海同天拿地的龙湖,今年也推出了其新项目,与中海·悦墅仅一路之隔。龙湖地产在业界有着“洋房铸造专家”的称号,自2007年进入西安以来,龙湖已开发三个低密住区。今年,龙湖源著以西安龙湖第三代法式洋房旗舰作的身份登录西安市场。

作为突围进军浐灞的大牌房企,恒大、中海、龙湖三家相爱相杀。和这三家房企的同步节奏相比,万科则像是“孤军深入”,继万科·金域曲江后,今年万科再入曲江,万科东方传奇、万科城市之光两盘同时发力。

本土房企的“联合计谋”

和国内大牌房企的突进扩张相比,对中小房企而言,在市场争夺之际,联合也不失为上策。今年,西安多家本土知名房企频频传出“牵手”国内大牌的消息,而对于涉事的融创、碧桂园而言,这也是进入西安的契机。

2015年9月前后,西安本土“头牌”天朗被传牵手融创,不久便有融创6.84亿收购天朗八项目的消息传出。如今,收购传闻已坐实,天朗西安的曲院庭香项目已正式更名融创天朗融公馆,天朗五珑改为融创天朗珑府。

和天朗相似,曾在西安白手起家打天下,如今位列本土房企排行前排的荣华控股,今年也成功傍上了“大款”。

11月16日,西安荣华控股宣布与碧桂园集团签署合作协议,“双方将通过共同出资成立合资公司,发挥各自在产品、研发、营销、运营、管理等方面的优势,共同拿地,共同开发”。 时隔一周,荣华便以5.9亿摘下位于经开区4宗地。

虽然惠尔在西安本土房企中,名气不及天朗、荣华,但它为自己找到的“联姻”对象却是全国第一的万科。就在荣华与碧桂园签署合作协议不久,万科便联手陕西惠尔,一口气接管其旗下7个项目的物业,涉地西安及刚撤县设区的高陵。

如今,本土房企海荣意图与云南城投“结盟”的消息尚在流传。志相投、利同向,你是他增强实力的倚靠,他是你扩张版图的棋子。在市场纷争之下,“联合”对于一些房企而言,不失为一种选择。


关键词:大牌   扩大 市场

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)