2016房价走势 10城市房价潜力惊人

楼市资讯 2020-04-20

热钱盯上十大房价最具暴涨潜力城市,你知道哪些城市 最具房价暴涨潜力吗?有三种城市的房价最具暴涨潜力:一是现在房价较之主流大城市,如京沪深穗等地不高或与其身份有异;二是即便现房价高也会有更大上升空 间的;三是总体特点是现在都在蹲着,潜力表现在由蹲到站。济南成为最具房价暴涨潜力的城市之一,源于是山东省会城市,并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投 资置业日趋饱和。

下边就为您盘点2015房价暴涨潜力惊人的城市。

1、成都

随 着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质 量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板 块、航空港区域、新沙河区域投资买房,升值潜力巨大。

2、广州

昨 日,广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%,这一涨幅低于预定的年度 楼价控制目标。不过,记者昨日采访多位市民发现,多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符,有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。

3、海南

与 目前全国一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性, 因此,海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴 起,海南房地产市场升值潜力巨大。

4、武汉

武 汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规 划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。

5、重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

6、天津

未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京(楼盘)的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。

7、深圳

随 着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房 市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因 此具有长线投资价值。

8、厦门

厦门房价涨幅去年排名全国第五,仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示,厦门新建商品住宅价格去年一年上涨了16.9%,涨幅排名全国第五,仅次于上海、北京、广州和深圳。值得关注的是,自前年6月以来,厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。

9、北京

数 据显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上,北京的收益率为7%-8%;豪华住宅上,收益率为4%-6%; 零售商业地产上,收益率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。

10、上海

美 国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中,上海名列第 一。这一东方明珠(600637,股吧)的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期 而言,上海的房地产市场 不论对投资者还是开发商都很有吸引力。


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