11月西安住宅成交量上涨12.46%

楼市资讯 2020-04-20

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11月西安住宅成交量上涨12.46%。

 今天西部网记者从西安市房管局了解到,11月西安普通住宅成交面积环比上涨12.46%。分区域来看,高新商品房成交大幅上涨,达到31万平。从普通住宅分户型成交来看,三室户型占比最大,达到47%。

住宅成交再上涨 高新区销量夺冠

记者了解到,临近年底,西安的各个房企营销力度进一步加大,再加之11月初中央强调去库存的决心对市场的影响,11月西安房屋成交量再次上扬。

据西安房屋管理服务网统计,11月份西安普通住宅成交面积持续上涨,环比上涨12.46%。别墅成交面积上涨幅度也较大,环比涨幅达128.64%。而商业,成交面积环比上涨230.94%,达到两倍之多。

商品房方面,分区域来看,11月份高新区域成交面积大幅上涨,达31.07万平,位居各区域之首。其次,是曲江,成交量为30.12万平,曲江上月成交量为25.6万平,本月成交量上涨幅度也较大。

据专家分析,高新区域11月份商品房成交夺冠,主要是因为其商业和办公成交量大增,大批的成交量拉高了高新区域整体的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的贡献。

三室户型成交占比最大 12月成交或会继续走高

随 着年内数次的降息,二套房首付比例的降低,改善性需求不断得到释放。据西安房屋管理服务网统计,普通住宅分户型成交来看,三室户型占比最大,达到47%。 此外,两室占比也较大,为34%。而一室房源占比仅为8%。改善性需求抬头,与此同时各家项目也积极的调整产品供应结构,不断地提高改善类产品的供应量, 进一步推高了改善类产品的成交。

数据显示,在普通住宅分面积段来看,80-90㎡房源成交占比最大,为17%。可见,以两室为主的刚需仍旧是市场目前的主要客群。90-100㎡的房源占比15%,随着人们对住房功能要求的增多,购买小三室已成为趋势,而大部分新项目在产品设计上也在积极向其靠近。

专 家预测,整体来看,11月份西安市商品房成交面积较10月份增长明显。据专家分析,月初中央层面强调去库存的决心对整个楼市的刺激,相信将会迎来一系列强 有力的楼市新政。加上已到年底,最后一个月房企推盘力度及营销力度将再度加码,双重影响下,楼市销量在最后一个月或还会迎来高潮。


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