西安住宅市场 连续5月保持高位去化

楼市资讯 2020-04-22

        易居房地产研究院9月16日发布《8月全国35城住宅库存报告》。根据其监测的全国35个城市新建商品住宅存量情况,截止8月底,35个城市库存总量为25729万㎡,环比减少0.8%,同比减少1.4%。

  值得注意的是,在住宅库存同比增幅连续53个月正增长后,8月份首次出现了同比下跌。西安等18个城市,继续保持同比去年库存量增长的势头。不过,在35个城市的存销比最新排名中,西安排在第15位,比7月份的13位下降了2位。该报告认为,西安、荆门和烟台近期存销比的跌幅最大。其中,西安的去库存周期比7月减少了3个月,目前,西安住宅库存去化周期接近15个月,库存压力正在逐步得到释放。

  易居分析师认为,库存下跌主要得益于近期楼市成交趋于活跃,另一方面也和房企拿地节奏放缓、可售房源量减少有关。

  克而瑞西安机构总经理朱郁分析,得益于政策和市场环境的改善,西安住宅市场已经连续5个月保持高位去化态势,但目前市场上仍然有大约2000万㎡的住宅库存。因此,在今后一段时间,开发商仍需保持冷静头脑,不可盲目乐观,需要把“去库存”贯彻到底。

  华商报记者李程  

 

关键词:华商房产

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