西安部分银行执行首套房贷2.5成首付

楼市资讯 2020-04-22

  国庆假期的前一天,“9·30”房贷新政出台。央行和银监会宣布,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

  半个月过去,这项政策在西安落地了吗?据融360对西安11家银行的监测,民生银行和建设银行已开始执行“首套房商业贷款最低2.5成首付”的政策,其他9家银行仍然是最低3成起。

  10月15日,华商报记者从建设银行曲江支行个贷中心了解到,已经接到了首套房贷首付2.5成起的政策,但要根据客户资质来进行审批,具体以面谈面签为准。民生银行有关负责人介绍,该首付政策是否能享受到,要看具体楼盘和客户情况。相对而言,银行还是希望贷款客户多付首付,以降低违约风险。

  另有一位银行界人士透露,已执行新政的银行数量预计比2家要多,随着新政的持续发酵,肯定还会有更多的银行加入。但是从差异化信贷的角度看,和优质客户享受房贷利率打折是一个道理,银行在执行新政时不会一竿子打死,将会结合合作楼盘与客户评分来弹性处理。

  复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强认为,“9·30”房贷新政降低了购房门槛,但购房者要注意,首付少了意味着月供多了,应根据自身的财务状况,来选择适合的首付比例。

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