深圳五部门:未发现贴息贷款炒房

楼市资讯 2020-04-23

22日,深圳市住建局、深圳市市场监管局、深圳市中小企业服务局、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、中国人民银行深圳市中心支行(下称“人行深圳中心支行”)五部门召开深圳市专题新闻通气会,通报“房抵贷”买房调查情况及未来工作重点。

经调查,部分自媒体传播的深圳一季度二手住宅价格大幅上涨与事实不符,未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况,且因贷款贴息项目资金未到发放阶段,不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

深圳市住建局相关负责人介绍,经调查核实,很多文章数据不准、观点以偏概全,大部分与事实不符。

首先,舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论,与事实严重不符,不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

其次,最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区,其他区的销售、交易总体是稳定的。对于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题,将依法依规严肃处理。

深圳市中小企业服务局介绍,按照相关实施办法,该局将在2020年5月汇总各银行的贷款贴息项目,在完成审核、公示等工作后,下达资金计划。目前,深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段,不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

针对近期深圳市房地产二手房市场上涨出现一些乱象,深圳市市场监管部门表示,将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管,严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为;同时,督促房地产中介企业落实主体责任,配合政府部门,认真对照法律法规及各项要求,开展自查整改。

人民银行深圳市中心支行介绍,经初步排查,未发现刚注册企业即申请经营贷的情况、辖区存在个别商业银行有客户先全款买房,再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况,但规模占比很小。

各部门强调,深圳坚决贯彻落实“房住不炒”“因城施策”的工作要求,保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性,并将压实商业银行责任,并明确贴息只适用于中小企业生产经营类贷款,严禁信贷资金违规用于购房。同时,将加大居住用地供应,规范房地产市场秩序。

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