香港房产信息:第一季二手居屋买卖录52.66亿元 按季升6.8%

楼市资讯 2021-03-30

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2015年3月份有5宗二手居屋买卖登记打入历年十大高价成交榜之内。其中,红磡家维村家安楼(8座)高层C室以800.0万元售出,创出历史新高。鲗鱼涌康山花园2座中层B室录750.0万元,创历史第四高。鲗鱼涌康山花园2座低层B室(738.0万元)、黄大仙富强苑富逸阁(E座)中层9室(730.0万元)及沙田愉翠苑愉欣阁(B座)中层2室(728.0万元),分别为历年第五、第六及第七高。

2015年3月份二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得399宗,总值14.57亿元,较2月的470宗及17.33亿元,分别下跌15.1%及15.9%。反映受新春长假淡季影响,市民减慢入市步伐,以致居屋交投连续两个月下调。2月底政府推出收紧按揭措施,买家多持观望态度,预料4月的居屋登记继续放缓。

按季方面,2015年第一季二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得1,441宗,总值52.66亿元,较2014年第四季的1,430宗及49.32亿元,分别上升0.8%及6.8%。显示首季二手居屋市道畅旺。受楼价不断上升刺激,2015年第一季平均每宗居屋成交价录365.4万元,较去年第四季的344.9万元上升5.9%,是创1995年第三季有记录以来的按季历史新高。

按金额分类方面,2015年第一季价值四百万元以上的二手居屋买卖录得多升幅,录433宗,按季上升37.5%。价值一百五十万元或以下及三百至四百万元的买卖,分别录16宗及651宗,按季增加14.3%及0.2%。相反,价值一百五十至二百万元及二百至三百万元的居屋交投录得跌幅,第一季分别录41宗及300宗,按季下降21.2%及24.8%。

2015年第一季屯门兆康苑录46宗买卖登记称冠,总值1.48亿元。九龙湾丽晶花园录42宗,第二位,总值1.63亿元。马鞍山锦丰苑录31宗,第三位,总值1.14亿元。

表1:二手居屋买卖合约登记按月统计

第一季二手居屋买卖录52.66亿元 按季升6.8%

注:二手居屋买卖包括居屋自由市场及第二市场

图1:二手居屋买卖合约登记按月统计

第一季二手居屋买卖录52.66亿元 按季升6.8%

注:二手居屋买卖包括居屋自由市场及第二市场

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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