香港房产信息:50指标屋苑上周买卖46宗 连续两周回升

楼市资讯 2021-03-30

50指标屋苑上周买卖46宗连续两周回升

利嘉阁地产董事陈大伟表示,市况持续胶着一段较长日子,二手业主陆续接受现实,扩大议价空间吸引买家回流,刺激指标屋苑上周交投在低基数下反弹回升。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(15/10—21/10)共录46宗买卖个案,较前周(8/10—14/10)的35宗上升31%,连升两周,进一步摆脱九月中的最低迷时期。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线上升。当中,港岛区交投量重返双位数字,该区8个指标屋苑上周暂录10宗买卖,按周增加3宗或43%,当中太古城表现最旺,录得4宗成交,按周增1倍,而康怡花园及蓝湾半岛亦各自录得2宗成交,嘉亨湾及杏花村则各有1宗进帐,惟其余3个屋苑包括南丰新村、鲤景湾及海怡半岛上周则暂时「捧蛋」。

九龙区方面,21个指标屋苑上周共录16宗交投,较前周的11宗大升45%,跑赢另外两区;其中新都城表现最佳,共录3宗买卖,按周大增2倍;至于都会駅及泓景台亦分别录得2宗交投,齐齐打破上周零成交的闷局;此外,黄埔花园、淘大花园、丽港城、汇景花园及将军澳中心等9个屋苑均各有1宗成交。

至于新界区21个指标屋苑上周共录20宗买卖,较前周的17宗略增18%,升幅为三区之中最逊色者;其中嘉湖山庄继续领军,上周大录7宗买卖,按周大升75%,成为50指标屋苑中最活跃的屋苑;其次,珀丽湾及沙田第一城则分别以3宗及2宗成交排在区内第二及第三位。另外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有22个屋苑录得「零成交」,较前周的30个减少逾26%,当中港岛区佔3个,而九龙及新界区则各佔9个及10个(详见表一)。

陈大伟指出,发展商推盘步伐加快,短期内市场将有多个新盘同时登场,料新盘的定价会较为克制,同时或使二手业主减价以挽留购买力,有助促进买卖成交,预期未来数周50指标屋苑交投可望稳中趋好。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注