香港房产信息:一手去货慢 料发展商将会推更多优惠

楼市资讯 2021-03-30

一手去货慢料发展商推更多优惠

楼市有转势迹象,一手去货慢,惟有空置税压力,相信新盘未来定价将会更贴市,或推更多财务及按揭优惠吸客。最近数个一手新盘开卖,销情亦相当慢热,以元朗铁路项目朗城滙为例,首轮推出504伙,即日沽出约203伙,佔约4成,为一手新例后销情最淡的铁路盘;屯门细价盘弦海,入场费不足300万元,市旺时这类新盘均大受投资者欢迎,首轮开卖175伙即日仅沽63伙,佔36%,更未见大手客入市;油塘海傲湾卖162伙,即晚沽约39伙,佔比约2成。

最近一手新盘首日开卖的销售比例,大致介乎2至4成之间,有别于早前旺市即日沽清的情况,反映了银行加息、中美贸易战、股市气氛等多个负面因素夹击下,已对準买家的入市信心构成影响。

由于现时楼市的跌幅未算太深,为免对楼盘销售带来负面印象,故减价情况未算普遍。不过,已陆续有发展商透过调高代理佣金吸客,亦可视为变相减价的一种方法,如将军澳新盘晋海为促销大单位,3房以上加佣0.25至0.5%;全新项目尚悦.岭亦推出高佣4%吸客。除了鼓励代理跑数,有一部分是希望让代理回赠予买家,代替直接减价。

新盘提高佣金变相减价

在现时市况下推盘对发展商无疑是考验,故预计发展商在定价上将会更加贴市,又或在财务及按揭上推出更多的优惠,重新吸引用家及投资者入市。

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注