香港房产信息:中原十大屋苑周末成交6宗 创14周新高

楼市资讯 2021-03-30

中原十大屋苑本周末成交增至6宗创14周新高

中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交,较上周末1宗成交录5倍升幅,成交量创14个周末新高。成交分布于太古城、黄埔花园及嘉湖山庄,分别录得两宗、一宗及三宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日外围及股市回稳,市场情绪好转,本周末一手市场欠缺焦点,主要销售货尾,令购买力回流二手市场。普遍业主态度软化,吸引买家睇楼觅平盘,个别放盘减价1成以上,即吸引买家捞底入市,带动二手成交量回升。

本周末港岛区三大蓝筹屋苑仅得太古城有成交,并连录两宗成交。中原地产太古城区高级资深区域营业经理赵鸿运表示,太古城减价盘有承接,本周末录得两宗成交,平均实用呎价18141元。该行刚促成智星阁中层C室成交,实用面积582平方呎,附连租约,业主于9月底叫价1300万元放盘,最近减至1100万元,见买家实在,最终再减20万元;以1080万连租约沽出单位,折合实用呎价18557元。星辉台楼龄较新,并较少有放盘,上址向正南,享园景,成交价因而较近期其他同则单位高,但仍属市场合理价。原业主于2013年6月以780万元买入单位,一直作收租用途,持货5年转手,帐面获利300万元,单位升值38%。租客租住上址已5年,月租2万元,现时租约属生约,同类单位市值月租约2.4至2.5万元,市值回报大约2.8厘。另一宗成交为高安阁低层H室,实用面积580平方呎,向西北,望写字楼及园景,以1028万元售出。

九龙区市况淡静,四大蓝筹屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城,本周末只有黄埔花园录得成交。中原地产黄埔第三分行分行经理袁显岸表示,本周末黄埔花园录得一宗劈价成交,属本月首宗成交。单位位于2期7座顶层,实用面积389平方呎,开价730万元,大劈130万元,以600万元沽出,平均实用呎价15424元,楼价回到今年初水平。原业主于2006年以175万买入单位,持货12年,帐面获利425万元,单位升值2.4倍。

新界区方面,本周末嘉湖山庄录得3宗成交,沙田第一城及映湾园则未有成交。中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示,本周末嘉湖山庄录得3宗成交,成交急增,主要因为放盘业主当中,现时肯主动减价的业主增加至6成,较上月4成明显增多,减价幅度达10%至20%,带动近日睇楼量回升,成交亦增加。周末成交包括赏湖居5座中层F室,实用面积449平方呎,以440万元沽出,平均实用呎价9800元。

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注