香港房产信息:港楼最具保值力 内地客仍是港楼支柱

楼市资讯 2021-03-30

内地客仍是港楼支柱

港楼具保值力,部分内地资金转投本港楼市

10月份买家印花税(BSD)录371宗,按月升6成

沙田九肚山峰7幢洋房,以公司股权转让方式售予内地客。

人民币滙价向下,部分内地资金转投本港楼市,虽然港楼市正步入整固期,但是相对仍具保值力,税局公布上月买家印花税(BSD)入市个案急升。

税务局资料显示,10月份买家印花税(BSD)录371宗,按月升6成,涉及金额约8.7亿元,按月多4成,创近5个月新高。

其实市场仍有不少内地资金入市个案,连税局也未必统计得到,例如以公司股权转让个案。前綫地产代理透露,在高铁通车前,九龙站一带新晋豪宅屋苑,以公司名义转售的单位明显增多,9月份便录得4宗公司买卖,包括天玺彗钻玺低层B室,以5500万元易手;擎天半岛1座高层A室,以3900万易手。

其次,早前资本策略旗下沙田九肚山峰7幢洋房,以公司股权转让方式售予内地买家,估计作价约8亿元,平均呎价约3.5万元。

另一方面,不少早年移民本港的内地客,在港住满7年,取得永久居民身份证,不用支付各项辣招税,这类俗称「新香港人」的购买力并不少,例如马鞍山迎海.星湾,一个特色单位,数月前以招标形式售出,成交价达8,280万元,造价贵绝马鞍山住宅。新买家便是内地移民客,居港刚满7年,以首置客身份入市。

上述两类买卖个案并不少,反映内地资金仍然活跃于本港楼市,对本地楼价仍有一定支持作用。

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