香港房产信息:公私营落实调至七三比 建屋目标45万伙

楼市资讯 2021-03-31

公私营落实调至七三比启德安达臣地将建资助出售房屋

政府公布最新《长远房屋策略》,运输及房屋局局长陈帆宣布,2019/20至2028/29年度公私营房屋供应比例为目标由之前六比四,改为七比三,建屋目标为45万伙,即公营房屋佔31.5万伙,而私营房屋佔13.5万伙。

陈帆指,现时觅得兴建24.8万伙公营房屋土地,较去年23.7万伙增加1.1万伙。陈帆又指,政府会将8幅地,包括启德及安达臣公营房屋用地,拨出房协及房委会发展资助出售房屋。

陈帆重申,政府密切留意楼市发展,楼市需求措施会继续减少市场对投机、炒卖的需求,政府会保持警惕。

利嘉阁:七三比拉上补下私宅价更硬

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,目前可建屋土地供应非常有限,政府将公私营房屋供应比例由之前的六比四,改为七比三,无可避免要採取拉上补下的方法,先加强解决资助类别房屋严重不足的问题,可助加快中低收入人士住屋需求。

不过,既是拉上补下,即将部分原先规划作兴建私宅的土地改拨兴建资助房屋,将令私宅土地更为匮乏,长远会令私宅价格继续居高难下;因此政府当局着实迫切要加强短中期土地供应,期望即将公布的土地大辩论报告会有新启示。

庄太量:政府应建逾800呎大单位短期不影响私楼市场

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为,本港楼价高企,将公私营房屋供应比例改为七比三的做法适当。他建议政府主力兴建800平方呎以上的大单位,提升市民的居住质素。他亦指出,新加坡公私营房屋供应比例达至八比二,私楼市场楼价没有出现大幅下滑,因此认为即使本港政府减低私营房屋供应比例,短期内对于私楼市场也不会有太大影响。

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