香港房产信息:利嘉阁十大屋苑周末录6宗 连续30周单位数

楼市资讯 2021-03-31

中美缓和政府放宽按揭有机

十大屋苑周末录6宗买卖连续30周单位数徘徊

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,中美缓和,港府考虑放宽按揭成数协助首置买家,利好二手市场成交信心,唯新盘攻势抢走客源拖低二手成交量。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(1月12至1月13日)十大指标屋苑录6宗二手买卖个案,较上周末(1月5至1月6日)的8宗减少25%,连续30周单位数徘徊。

廖伟强指出,最近中美有缓和迹象,加上港府考虑放宽按揭成数协助首置买家,利好部分二手市场成交价回稳,唯新盘攻势抢走各区二手客源及整体放盘量持续低迷,拖低二手成交量。廖氏认为,二手业主感受市场气氛好转会开价企硬,未来买家入市只能觅调升后的放盘。农曆新年假期将至,预计届时二手放盘量及成交量会下跌。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,港岛区录得3宗成交,较对上一周的1宗增加2宗;新界区则有2宗,而九龙区只有1宗。若以屋苑划分,太古城录得3宗买卖,而嘉湖山庄及新都城分别各自仅录得2宗及1宗买卖;至于其余7个屋苑包括康怡花园、杏花村、黄埔花园、丽港城、美孚新村、沙田第一城及映湾园均「食白果」。

太古城周末录3宗买卖

利嘉阁地产太古城恆山阁分行高级经理黄凯达指出,太古城于刚过去的周末录得3宗买卖,其中一宗为绿杨阁中低层F室,三房一套,向西南景观,单位实用面积约896方呎,曾经开价1,700万元,最后以1,658万元交吉易手,折合实用面积呎价约18,504元。另一宗为东海阁中低层F室,单位实用面积约572方呎,以1,108万元易手,折合实用面积呎价约19,371元。

新都城中层两房户597万元易手

利嘉阁地产都会豪庭分行联席董事邓达荣指出,新都城于刚过去的周末录得1宗买卖,其成交为2期11座中层G室,单位实用面积约363方呎,建筑面积约515方呎,两房单位,向西南光猛开扬,以约597万元售出,折合实用面积呎价约16,446元,建筑面积呎价约11,592元。受新盘抢走客源及该屋苑盘源减少,新都城最近市况稍为静淡,1月份至目前录约5宗买卖成交,平均实用呎价约15,778元。

嘉湖山庄周末录2宗买卖

利嘉阁地产新北江1行A组市务经理萧浚樑指出,嘉湖山庄于刚过去的周末录得2宗买卖,其中一宗为7期景湖居11座高层G室,单位实用面积约547方呎,建筑面积约709方呎,以约555万元交吉易手,折合实用面积呎价约10,146元,建筑面积呎价约7,828元。该单位近望会所远望米埔景色。是次成交价对比早前同类单位明显有所回升,回升了约20至35万元。嘉湖山庄最近盘源减少了。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

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