香港房产信息:首11个月15703伙竣工 佔预测86.6%

楼市资讯 2021-03-31

首十一个月15,703伙竣工佔预测86.6%

大型项目赶落成去年全年可望达标

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受惠荃湾大型项目「海之恋.爱炫美」逾千四个单位落成所带动,去年十一月落成量按月急飙逾五倍。根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示,2018年十一月份全港共有4个私人住宅项目,一共2,617个单位落成(以屋宇署发出佔用许可证的楼宇数量为準),较十月份的409伙急飙逾五倍,创近四个月新高;至于去年首十一个月合共15,703伙私宅落成,较2017年同期的14,611伙增加逾7%,并为过去13年同期新高。

资料显示,去年十一月份本港共有4个私宅项目正式落成,当中较具规模项目为荃湾「海之恋‧爱炫美」,涉及1,436个单位;其次为启德「龙誉」,涉及单位伙数930个;至于其他项目包括何文田「加多利轩」(250伙)及笔架山道2号(1伙)(详见表一)。

按地区划分,去年首十一个月以新界区的落成私宅单位数量最多,该区共有25个项目落成,涉及单位总数9,215伙,佔同期整体私宅落成量高达58.7%;九龙区有18个项目落成,涉及单位总数3,266伙,佔同期整体约20.8%。至于港岛区则有19个项目落成,涉及单位总数3,222伙,佔整体约20.5%。

陈海潮指出,2018年首十一个月私宅竣工量暂佔差估署全年预测的18,130伙约86.6%,预期一些大型项目仍有望赶及在2018年底或今年初取得入伙纸,包括日出康城「晋海II」(1,132伙)及「晋海」(1,040伙)、红磡「环海‧东岸」(1,008伙)、启德「天寰」(822伙)、北角「维港颂」(378伙)等,再加上其他中小型项目,估计2018年全年落成量最终可达差估署预测数字约1.8万伙水平。

图一:获发佔用许可证的落成私宅单位统计

表一:2018年首十一个月获发佔用许可证的私宅项目

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