香港房产信息:50指标屋苑上周买卖录57宗 近五周最少

楼市资讯 2021-03-31

50指标屋苑上周买卖录57宗近五周最少

利嘉阁地产董事陈大伟表示,对上一周正值农曆新春长假,传统节日气氛浓厚,不少业主及準买家忙于拜年或离港外游,交投活动淡静,导致上周二手指标屋苑成交量按周急挫。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(4/2—10/2)累录57宗买卖个案,较前周(28/1—3/2)的144宗减少60%,继早前连升六周后首回落,亦是近五周新低。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫,当中以九龙区的减幅最大,该区21个指标屋苑上周仅录18宗交投,较前周的50宗大减64%,其中黄埔花园、德福花园及港湾豪庭分别只有1宗至2宗买卖,各自按周减少50%;淘大花园交投则由前周的6宗,减少至上周的4宗,减幅达33%;新都城期内仅录2宗成交,较前周的3宗同样减少33%。

新界区方面,21个指标屋苑上周累录25宗买卖,较前周的65宗减少62%,其中柏慧豪园只有1宗买卖,较前周的6宗大减83%;盈翠半岛及映湾园各录1宗成交,按周减幅分别达67%及75%;热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄上周成交量均只有个位数字,分别录得5宗及6宗买卖,减幅各有44%及54%;名城则由前周的4宗交投,减少50%至上周的2宗。

至于,港岛区8个指标屋苑上周共录14宗成交,按周减少52%,其中鲤景湾只得1宗买卖,较前周的3宗减少67%;蓝筹屋苑太古城及海怡半岛各录4宗及2宗交投,按周减幅分别达60%;康怡花园及蓝湾半岛则分别有3宗及2宗成交,按周各自减少25%及33%。另外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有21个屋苑录得「零成交」,较前周的8个大增约1.6倍,当中九龙及新界区各佔11个及9个,港岛区则佔1个(详见表一)。

陈大伟指出,中美缓和,加上二手楼价反弹,準买家的入市态度趋向积极,当节日气氛逐渐消散后,预料本周末的二手指标屋苑睇楼量可望率先回升,继后买卖活动亦相信会逐步回复正常。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录57宗 近五周最少

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录57宗 近五周最少

50指标屋苑上周买卖录57宗 近五周最少

50指标屋苑上周买卖录57宗 近五周最少

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