香港房产信息:十二月动工私宅仅54伙 三十个月次低

楼市资讯 2021-03-31

十二月动工私宅仅54伙三十个月次低

2018全年累计12,676伙创四年最少

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年底连续两个月未有大型项目展开施工,令私宅动工量按月持续处于极低水平。根据屋宇署今日发表的最新数据,2018年十二月份全港共有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为準),仅涉及54伙,虽然较十一月份的13伙增加约3.15倍,惟创2016年七月以来的三十个月次低。至于,去年全年累计动工量合共12,676伙,较2017年的20,300伙减少近38%,继过去连升三年后首度回落,并创自2014年以后的四年新低。

数据显示,十二月份只有1个私宅项目动工,涉及单位总数54伙,项目为九龙城狮子石道48号;而港岛区及新界区均未有项目于月内开展上盖建筑工序。

回顾2018年,全港共有33个私宅项目动工,涉及单位总数12,676伙。当中新界区的施工伙数最多,涉及8个项目共9,256伙,单位佔整体比例达73.0%;九龙区共有16个私宅项目动工,单位数量共2,729伙,佔整体比率约21.5%;港岛区共有9个项目、合共691个单位动工,佔整体比例近5.5%。

陈海潮指出,近年来政府稳定推地,相信不少私宅项目可望于今年内陆续开展,当中部分大型项目已获屋宇署批准动工并可随时施工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL221)(1,620伙)、将军澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、启德沐泰街9号(第1K区2号地盘)(1,006伙)、屯门第16区海荣路及恒富街交界(TMTL539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)、元朗大棠路(SchemeB)(YLTL524)(504伙)等,加上发展商利用自身土储开展的其他项目,展望2019年全年动工量有望止跌回稳,初步估计料达约1.5万伙左右水平。

图一:屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量

十二月动工私宅仅54伙 三十个月次低

表一:2018年全年动工私宅项目

十二月动工私宅仅54伙 三十个月次低

十二月动工私宅仅54伙 三十个月次低

十二月动工私宅仅54伙 三十个月次低

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