香港房产信息:廖伟强:预算案辣招不变 楼价料徐徐回升

楼市资讯 2021-03-31

廖伟强:预算案辣招不变 楼价料徐徐回升廖伟强:预算案辣招不变 楼价料徐徐回升

预算案辣招不变落成量不增反减

廖伟强:楼价整固后料徐徐回升

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,刚公布的新一份财政预算案并非重点着墨于楼市,在楼市辣招方面不加不减也不撤,对目前楼市基本上不会造成影响。

不过,政府预计未来五年(即2019至2023年)的每年私宅平均落成量约为1.88万伙,较过去5年平均数增加约两成;但有关数字比对上一年预算案预期每年平均逾2万伙落成量的数字实际是不增反减。

廖伟强指出,未来即使每年平均有1.88万伙私宅落成,但在供需仍未平衡及市民刚性置业需求支撑下,并不难以被市场消化。

对于当局重申现阶段无意撤销任何辣招,廖氏认为,此轮楼价下调幅度只有约一成,相比之前累积的庞大升幅,未足以令当局考虑撤辣,至于近期楼价跌势已见喘稳,当局更加无撤辣或减辣的条件。

廖伟强相信,辣招未见放宽,而公私营房屋比例正朝七三之比发展,加上未来私宅落成量并无明显增多,对私人住宅市场反倒有刺激作用。配合中美谈判进展良好、低息环境及低失业率情况持续,楼价整固后料将徐徐回升,故维持2019年全年楼价可升5%的预测。

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