香港房产信息:50指标屋苑上周买卖147宗 按周回落31%

楼市资讯 2021-03-31

50指标屋苑上周买卖147宗按周回落31%

利嘉阁地产董事陈大伟表示,经过前周一轮急速的成交后,个别屋苑出现盘源短缺,加上部分业主较为心雄,二手频现反价、封盘情况,影响交投步伐,导致指标屋苑买卖宗数按周回落,惟整体楼市气氛仍保持不俗。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(4/3—10/3)累录147宗买卖个案,较前周(25/2—3/3)的214宗回落31%,不过已连续三周稳守于接近150宗或以上水平。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线回落,当中以新界区的减幅最大,该区21个指标屋苑上周共录53宗买卖,较前周的78宗减少32%,其中碧堤半岛及大埔中心分别录得1宗及2宗成交,按周减幅各达75%及71%;珀丽湾期内仅录1宗交投,较前周的3宗减少67%;名城、沙田第一城、太湖花园、愉景新城及大兴花园成交量按周减幅各达50%,分别录得1宗至6宗买卖;丽城花园、嘉湖山庄及柏慧豪园上周分别录得2宗至9宗买卖,按周减幅各33%、31%及33%。

九龙区方面,21个指标屋苑上周共录63宗交投,较前周的92宗减少32%,其中海滨南岸只得1宗,较前周的6宗大减83%;将军澳中心亦只有2宗,按周减少71%;黄埔花园及汇景花园上周分别录得5宗及1宗成交,各自按周减少58%及50%。

至于,港岛区8个指标屋苑上周累录31宗成交,按周减少30%,其中南丰新村及海怡半岛分别录得4宗买卖,各自较前周的7宗减少43%;康怡花园及蓝湾半岛则各录6宗及2宗成交,按周分别减少33%;蓝筹屋苑太古城则录得9宗买卖,较前周的10宗轻微回落10%。另外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有6个屋苑录得「零成交」,较前周的3个增加1倍,当中港岛、九龙及新界区各佔2个(详见表一)。

陈大伟指出,市场气氛现时由利好消息主导,相信一手新盘推售亦不会为二手带来太大冲击,而屋苑放盘能否及时得到补充较为关键,预计未来一至两周,50指标屋苑交投量维持在现水平靠稳横行。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖147宗 按周回落31%

50指标屋苑上周买卖147宗 按周回落31%

50指标屋苑上周买卖147宗 按周回落31%

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖147宗 按周回落31%

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