香港房产信息:楼市气氛炽热 二月份夹屋买卖登记12宗

楼市资讯 2021-03-31

楼市气氛炽热用家入市步伐加快

二月份夹屋买卖登记12宗七个月最多

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受中美缓和以及股市强劲反弹所带动,楼市气氛畅旺,用家入市步伐明显加快,夹屋上月交投表现活跃。根据土地注册处最新资料显示,二月份全港夹屋买卖录12宗登记,较一月份的7宗大增71%,创近7个月最多;而期内二手夹屋买卖登记总值录8,415.9万元,较一月份的4,841.8万元飙升74%,同样为近7个月最高。

在上月的登记个案当中,不乏瞩目的买卖成交。按最高成交总值计算,以青衣宏福花园的948万元成交登记最瞩目,上述单位为3座中低层A室,单位实用面积712方呎,折合实用呎价则约13,315元,并打入历来最高成交金额夹屋登记第四位。至于按实用呎价计算,上月则以鸭脷洲悦海华庭2座高层B室的登记最高,单位实用面积427方呎,以698万元易主,折合实用呎价约16,347元。

按屋苑划分,将军澳旭辉台上月的登记宗数最多,期内共录4宗成交,涉及总值约2,836.9万元,按月分别上升3倍及3.73倍。而紧随其后为美孚/华景浩景台,二月份录得3宗登记,按月增加2倍,而期内成交总值1,975.0万元,按月上升1,61倍。

陈海潮表示,楼市爆发小阳春,交投气氛甚为炽热,预期在楼价持续反弹的情况下,买家入市心态会较为积极。另外,美国联储局「放鸽」,低息环境可望持续亦有利市民置业,料二手夹屋表现将保持平稳向好,三月份买卖登记宗数维持于双位数字水平。

图一:二月夹屋买卖登记12宗按月急升71%

楼市气氛炽热 二月份夹屋买卖登记12宗

表一:二月份夹屋屋苑买卖登记状况

楼市气氛炽热 二月份夹屋买卖登记12宗

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