香港房产信息:复活节4天长假 中原十大屋苑周末仅录8宗

楼市资讯 2021-03-31

天雨影响复活节4天长假录18宗成交

中原十大屋苑周末仅录8宗成交按周急跌6成

中原地产十大屋苑本周末合共录得8成交,按周急跌6成,交投量重返个位数水平,创10周新低;复活节4天长假则录18宗成交,较去年复活节22宗下跌18%,更创近9年新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,复活节长假首2天天气不稳,部份预约睇楼的準买家最终取消睇楼,影响睇楼气氛,令二手屋苑交投受挫,加上新界有大型上车盘即将开售,多个新盘货尾亦以市价推售,抢去部份二手客源,而二手业主叫价亦十分进取,议价空间大幅收窄,拖慢二手屋苑交投步伐。假期过后,离港外游的业主回港,可供睇楼的盘源将回复正常,有望带动二手交投回稳。

港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,受天雨影响,康怡花园本週末未录得交投,复活节假期首天则连录3宗成交,包括H座低层10室,实用面积529平方呎,建筑面积642平方呎,两房间隔,业主以890万元将单位连租约易手,折合平均实用呎价16824元。原业主于2013年2月以600万元买入单位,持货6年多,现沽货账面获利290万元离场,单位升值48%。

九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平表示,复活节假期期间,美孚新邨录得3宗成交,周末佔1宗,成交单位为3期百老汇街63号高层B室,实用面积511平方呎,建筑面积约676平方呎,原则两房间隔,望街景,零议价下以800万元成交,折合实用呎价15656元。原业主则于2006年3月以195万元入市物业,是次沽出单位账面获利605万元离场,单位13年间大幅升值3.1倍。

新界区方面,中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,嘉湖山庄本周末录得1宗成交,复活节四天长假合共2宗交投,表现欠佳,平均实用呎价11148元。屋苑假期成交包括翠湖居3座中层E室,实用面积448平方呎,建筑面积579平方呎,两房间隔,因租客住用中,无楼睇。业主以560万元将单位交吉易手,折合实用呎价12500元。原业主于2015年2月以352万元购入该址,持货4年多,现易手账面获利208万元离场,单位期内升值59%。

附表:中原十大屋苑本周六、日成交数据

复活节4天长假 中原十大屋苑周末仅录8宗

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