香港房产信息:交投持续畅旺 楼宇买卖预测全月约9800宗

楼市资讯 2021-03-31

预测全月约9,800宗连续两个月迫近10,000宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至5月15日,2019年5月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录4,372宗,总值381.9亿元。预测全月登记录约9,800宗及860亿元,跟4月份的9,911宗及868.9亿元相若。楼市交投持续畅旺,以致登记连续2个月迫近10,000宗及高企850亿元水平以上。但随着楼价不断上升,加上中美气氛突变,对买家入市心态构成影响,相信6月份整体登记将会回落。

一手私人住宅方面,5月份暂录得1,037宗,总值114.1亿元。预测整月登记为2,500宗及250亿元,将较4月的2,757宗及275.4亿元下跌9.3%及9.2%。4月底及5月初发展商陆续推售新盘,部分成交有望赶及5月登记,以致一手登记连续两个月高企2,500宗及250亿元高水平。今年首5个月一手登记将会升穿10,000宗水平,显着超越2018年上半年的7,591宗,现时暂录9,044宗。反映一手空置税迫近,发展商积极推售新盘及货尾单位。

2019年5月份暂时最高登记宗数的新盘是大埔云汇2期,暂录90宗总值8.3亿元。第二为将军澳日出康城6期LP6,暂录88宗总值10.8亿元。第三为长沙湾家壹,暂录86宗总值5.0亿元。

二手私人住宅方面,5月份暂录2,119宗共199.1亿元。预测整月登记约4,500宗及410亿元,跟4月的4,623宗及435.2亿元相若。二手交投持续畅旺,登记连续两个月高企4,500宗及400亿元以上。但楼价升势持续,加上中美谈判方向尚未明朗,以致二手交投开始放缓,相信6月份登记数字将会回落。

大型屋苑方面,2019年5月份美孚新村暂录31宗。嘉湖山庄及沙田第一城分别暂录26宗及24宗,而太古城暂录14宗。

交投持续畅旺 楼宇买卖预测全月约9800宗

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