香港房产信息:启德第4C区1号地周五截标 估值142.8亿

楼市资讯 2021-04-01

启德第4C区1号住宅地本周五截标

中原张竞达:同区商业地挞订对住宅地影响不大

第4C区1号地估值维持142.8亿元力争地王宝座

九龙启德第4C区1号地盘的新九龙内地段第6553号的用地,将于本周五截标。该地地盘面积约为102,053平方呎,指定作非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站)用途。最低的楼面面积为428,633平方呎及最高的楼面面积可达714,374平方呎。

中原测量师行张竞达表示,继早前有启德商业地流标后,昨日发生挞订事件。财团是次放弃完成交易,挞订成本不足该地地价1%,对财务影响轻微,在经济环境急速改变下,财团有此决定亦无可厚非。但商业地与住宅地是两个市场,住宅刚性需求庞大,相信挞订事件对住宅地影响不大。

中原张竞达指,启德第4C区1号住宅地是跑道区前排地皮,可享一线维港海景,发展潜力优厚,相信可吸引发展商积极入标竞地,故维持该地每呎楼面地价20,000元,总值约142.8亿元,有力挑战启德地王宝座。

附表:启德第4C区1号地皮资料

启德第4C区1号地周五截标 估值142.8亿

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