香港房产信息:7月市况回暖 中原十大屋苑本周末录8宗成交

楼市资讯 2021-04-01

7月市况回暖多个一手新盘登场抢客

十大屋苑本周末录8宗成交与上周相同

中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交,与上周相同,零成交屋苑收窄至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,受中美气氛缓和及下半年有机会减息等利好因素影响,7月份楼市明显回暖,成交起动。新界区持续有新盘加推,吸引大批準买家睇楼入票,反映市场刚性需求强烈。二手业主持货力强,对后市充满信心,叫价态度未有软化,不少买家转向首期较低的一手新盘,令二手成交量未见突破。

港岛区方面,中原康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园7月录得首宗成交,新近成交单位为康怡花园M座低层8室,实用面积707平方呎,3房套间隔,向东北,景观开扬。业主以1364万元将单位易手,折合平均实用呎价19293元。原业主于1997年以770万元买入单位,持货22年,帐面获利594万元,单位升值77%。

九龙区方面,中原地产将军澳都会駅第一分行副分区营业经理柯勇表示,新都城本周六日录得2宗成交,新近成交单位为3期4座中层D室,实用面积470平方呎,2房间隔,望楼景。业主以762万元将单位易手,折合平均实用呎价16213元。原业主于1999年4月以223万元买入单位,持货20年,帐面获利539万元,单位升值242%。

新界区方面,中原地产东涌映湾园第一分行高级资深区域营业经理陈继成表示,映湾园录得7月首宗成交。中原促成成交单位为映湾园9座高层H室,实用面积930平方呎,建筑面积1228平方呎,3房套间隔及士多房,坐享全海景。业主以1085万元将单位连租约易手,折合平均实用呎价11667元。新买家为投资者,单位现时以25000元租出,租金回报2.8厘。原业主于2006年以386万元一手买入单位,持货13年,帐面获利699万元,单位升值181%。

附表一:中原十大屋苑本周六、日成交数据

7月市况回暖 中原十大屋苑本周末录8宗成交

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