香港房产信息:楼市买卖气氛受抑 七月夹屋买卖登记10宗

楼市资讯 2021-04-01

政经环境影响交投创近4个月低

七月份夹屋买卖登记10宗按月跌9%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受政治氛围及中美影响,楼市买卖气氛受抑,夹屋上月交投表现回落。根据土地注册处最新资料显示,七月份全港夹屋买卖录10宗登记,较六月份的11宗减少1宗或9%,创近4个月低;而期内二手夹屋买卖登记总值录7,912万元,较六月份的7,974万元微跌1%,同样为近4个月最低。本年首7个月夹屋买卖共录得81宗成交,较上年同期的89宗少8宗或9%,表现略为逊色。

在上月的登记个案当中,不乏注目的买卖成交。按最高成交总值计算,以青衣宏福花园的1,020万元成交登记最瞩目,上述单位为2座中层A室,单位实用面积712方呎,折合实用呎价则约14,326元,并成为历来夹屋成交金额第一位。若按实用呎价计算,上月则以钻石山悦庭轩2座中低层G室的登记最高,单位实用面积453方呎,以838万元易手,折合实用呎价约18,499元,同样打入历来夹屋实用呎价第一位。

按屋苑划分,青衣宏福花园、美孚/华景浩景台及将军澳旭辉台于上月的登记宗数最多,各录得2宗成交。而紧随其后为将军澳叠翠轩、马鞍山雅景台、何文田/京士柏欣图轩及钻石山悦庭轩,各录得1宗登记。余下的香港仔/鸭脷洲悦海华庭、沙田晴碧花园及葵涌芊红居均没有成交。

陈海潮表示,社会运动持续,加上中美未明朗;此外,儘管大行宣布调高封顶按息,但本港仍然维持低息环境,有利置业;不过受到政治经济环境影响,预料八月份夹屋买卖登记宗数将回落至个位数水平。

图一:七月夹屋买卖登记10宗按月跌9%

楼市买卖气氛受抑 七月夹屋买卖登记10宗

表一:七月份夹屋屋苑买卖登记状况

楼市买卖气氛受抑 七月夹屋买卖登记10宗

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