香港房产信息:二手爆发小阳春 中原十大屋苑周末录20宗

楼市资讯 2021-04-01

施政报告后二手爆发小阳春

中原十大屋苑周末录20宗成交创27周新高

中原地产十大屋苑本周末录得20宗成交,较上周末急增14宗或233%,创27周新高,只有太古城及海怡半岛录得零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新一份施政报告提高按揭保险的楼价上限,「减辣」令买家选择大增,令沉静3个多月的二手楼市爆发小阳春,交投造好,观望多时的买家恐迟买会贵,纷纷加快入市步伐,尤其是提供中小型单位的上车屋苑,交投更加热闹。惟市场两大负面因素未解决,包括中美及社会运动,楼价不会急升,只会减慢跌幅,呈价跌量升局面。

港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,本周末康怡花园录得1宗成交,市场周末促成屋苑D座中低层5号室,实用面积596平方呎,建筑面积752平方呎,三房间隔,单位座向东南方,外望翠绿开扬景致,刚以900万元成交,折合实用呎价15101元。据悉,原业主于2012年以477万元购入单位,现易手帐面获利423万元离场,单位7年间升值89%。

九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平表示,美孚新邨本周末录得2宗成交,较上周多1宗,中原本周末促成屋苑2期百老汇街39号中层B室,实用面积628平方呎,两房间隔,以850万元沽出,平均实用呎价13535元。原业主则于2005年以270万元买入单位,持货14年,现沽货帐面获利580万元,单位升值逾2.1倍。

新界区方面,中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城本周末交投明显加快,录得4宗成交,包括中原促成的7座中层D室,实用面积504平方呎,建筑面积594平方呎,三房间隔,望内街景,以800万元成交,折合实用呎价15873元。

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,本周末嘉湖山庄录得5宗成交,较上周多3宗,施政报告出台后,区内睇楼气氛急升,交投量亦反弹,买家恐迟买会贵,纷纷加快入市步伐,带动整体交投气氛造好,相信短期内区内二手交投量持续高企。

附表:中原十大屋苑周六、日成交量

二手爆发小阳春 中原十大屋苑周末录20宗

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