香港房产信息:利嘉阁十大屋苑周末录7宗 增1宗或17%

楼市资讯 2021-04-01

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况

十大屋苑周末录7宗买卖增1宗或17%

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末录得7宗二手成交宗数,主要受区议会选举氛围影响,导致交投增长较为缓慢。综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末日(11月23至11月24日)十大指标屋苑累录7宗二手买卖个案,与上周末(11月16至11月17日)的6宗相比,增加了1宗或17%。

廖伟强指出,经过两周的三罢活动,本周末的政治局势虽然逐渐平静,有部分首置客在放宽按揭后入市,但买家及业主的心情都集中于区议会选举,令二手屋苑的买卖心情都被镁光灯下的选举日所抢去。廖氏续指,预计有发展商将于未来一两周推出新盘,届时二手市场将受到一手买卖所刺激,加上政治局势有所缓和,相信会有更多首置客及投资者于未来一两周入市,交投表现有所改善。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区录得5宗成交,较上周的4宗增加1宗或25%。九龙区录得2宗成交,与上周相同。不过,港岛区则连续两周「捧蛋」。若以屋苑划分,录得最多成交的屋苑是映湾园,共录得3宗成交。紧随着后的是美孚新村,录得2宗成交。沙田第一城及嘉湖山庄各录得1宗成交。其余的太古城、康怡花园、杏花村、黄埔花园、丽港城及新都城6个屋苑本周末均未录得成交。

太古城放盘不足未有成交

利嘉阁地产太古城恆山阁A组高级经理黄凯达表示,本周太古城未有录得成交。本月至今暂录得约11宗交投,而上月共绿得30宗。值得留意的是,上月按揭放宽前只录得4宗交投,但放宽后共沽出了26个单位,消化了不少物有所值的物业,而现时买家对市场的气氛感到不俗,只是现时的放盘供应未能及时补充而导致成交较少。

美孚新村三房户1,125万元成交

利嘉阁地产美孚分行(B组)联席市务董事郭永峰指出,本周末美孚新村录得2宗交投。其中一宗成交为1期百老汇街12号低层A室,实用面积约868方呎,建筑面积约1,192方呎,为三房间隔,以约1,125万元沽出,折合实用面积呎价约12,961元,建筑面积呎价约9,438元。

嘉湖山庄三房户586万元售出

利嘉阁地产新北江1行(A组)经理萧浚樑表示,本周末嘉湖山庄录得1宗成交,该成交为赏湖居6座中层H室,实用面积约549方呎,建筑面积约714方呎,为三房间隔,以586万元沽出,折合实用面积呎价约10,674元,建筑面积呎价约8,207元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

利嘉阁十大屋苑周末录7宗 增1宗或17%

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