香港房产信息:新盘趋旺 美联週末预约睇楼量按週升1.2%

楼市资讯 2021-04-01

新盘趋旺二手靠稳週末预约睇楼量按週升1.2%

美联:10大屋苑交投按月减4成

根据美联物业分行统计,11月截至29日,全月10大蓝筹屋苑共录得约145宗成交,较10月约255宗减少约43.1%(见表二),当中港岛区3个指标屋苑交投按月跌约18%。九龙区4个指标屋苑跌约46.1%。新界区3个指标屋苑交投则跌约52.4%。

而踏入12月首週末(即11月30日至12月1日)15个指标二手屋苑预约睇楼量共录约415组,较上週末410组,升约1.2%,为连跌3个週末后首度回升(见表一)。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本地社会事件稍见缓和,楼市气氛亦见好转,多个全新盘登场应市,当中东九龙启德新盘「嘉峯汇」以低市价出击,即时成为市场焦点,多个发展商亦加紧为推盘作部署,预期可望带动12月一手交投表现回勇;至于二手方面,虽然不少笋盘被市场消化,惟持续受到本地及国际经济政治等因素影响,买家入市态度倾向保守,不过市场置业刚需未减,加上放宽按保措施利好,不乏準买家积极在市场寻宝,本週末二手预约睇楼活动靠稳。

港岛区週末预约睇楼量按週回升约4.1%

随着社会气氛有所缓和,加上刚需持续,本週末港岛区内4个指标屋苑于週末预约睇楼量按週轻微回升约4.1%至约102组水平。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城本月至今暂录得约12宗买卖成交,由于不少笋盘被吸纳,故本月交投明显减少,惟市场需求不俗,故本週末该屋苑预约睇楼量录得约1成升幅。另外,美联物业蓝湾半岛分行(2)营业经理黎兆麟表示,蓝湾半岛本月至今仅录得1宗买卖成交,交投疏落,但由于屋苑楼价相对东区其他大型屋苑吸引,故仍获不少区内外客垂青,加上社会气氛缓和,本週末屋苑预约睇楼量靠稳。

九龙区週末预约睇楼量录约135组按週持平

九龙区7个指标屋苑週末预约睇楼量暂录约135组,较上週末轻微增长不足1%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,多个全新盘登场应市,东九龙启德新盘「嘉峯汇」抢去不少市场焦点,吸引不少区内外準买家出动,同时带动二手睇楼气氛上扬,黄埔花园本週末预约睇楼量暂录约20组,按週增约11.1%。美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示,置业需求持续,加上一手市场趋旺,利好睇楼气氛,新都城本月至今录约15宗买卖成交,平均呎价约1.65万元,而项目本週末预约睇楼量暂录约20组,按週无升跌。

新界区週末预约睇楼量按週平稳

本週末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量暂录约178组,按週表现平稳。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,不少客人积极睇楼搵笋盘,惟放盘议幅未及预期,窒碍成交表现,本週末嘉湖山庄预约睇楼量按週相若,录约100组。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,区内睇楼活动平稳向好,映湾园本週末预约睇楼量按週升约5.6%,录约19组,该屋苑本月至今暂录约13宗成交。

表一:15大屋苑週末预约睇楼量比较

新盘趋旺 美联週末预约睇楼量按週升1.2%

表二:10大屋苑成交量比较

新盘趋旺 美联週末预约睇楼量按週升1.2%

图:10大屋苑每月成交量走势

新盘趋旺 美联週末预约睇楼量按週升1.2%

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