香港房产信息:利嘉阁十大屋苑周末仅录5宗 近九周最淡

楼市资讯 2021-04-01

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况

观望社会及经济形势发展入市叹慢板

十大屋苑周末仅录5宗买卖近九周最淡

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,社会运动仍未平息,市场对经济前景感忧虑,加上有大型新盘开售,令二手市场「遇寒」,导致交投进一步萎缩。综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末日(12月7至12月8日)十大指标屋苑累录5宗二手买卖个案,较上周末(11月30至12月1日)的7宗减少29%,除连续5个周末录得单位数外,亦创了最近9个周末的新低。

廖伟强指出,社会争拗持续,周日再有大型游行令準买家变得观望,至于经济方面,近期数据表现并不乐观,市民忧虑失业率回升等均窒碍入市信心,令部分用家减慢入市,而投资者更加按兵观望。此外,周末有大型一手新盘开售亦抢去部分客源,令刚过去周末十大屋苑交投显得特别冷清。廖氏补充,要视乎游行后若没有再出现特别混乱情况,二手交投才会有较大起色。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区录得2宗成交,较上周的3宗下跌1宗或33%;九龙区录得3宗成交,较对上一周增加50%,至于港岛区则未有成交,相隔一周后重返「捧蛋」局面。若以屋苑划分,新都城表现最旺,有2宗成交,另有3个屋苑各录得1宗成交,分别是黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄;至于其余6个屋苑均未有录得成交。

太古城周末未有成交本月暂录4宗

利嘉阁地产太古城恆山阁(A组)高级经理黄凯达表示,虽然刚过去的周末两日太古城未有录得成交,但12月份首周已合共有4宗交投,平均呎价约21,592元,表现其实不算太差,目前买卖双方心态尚稳定,亦维持有準买家睇楼,只是双方需时倾价以达致成交。

黄埔花园两房户680万元易手本月首宗

利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝指出,过去周末两天黄埔花园录得1宗买卖,为屋苑本月的首宗成交,单位为2期9座高层C室两房户,实用面积约389方呎,建筑面积约469方呎,以约680万元沽出,折合实用面积呎价约17,481元,建筑面积呎价约14,499元。

沙田第一城低层户502.8万元沽呎价17,704元

利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示,市场焦点转移至一手新盘,沙田第一城周末交投缓慢,周末只录得1宗买卖个案,成交单位为41座低层E室,实用面积约284方呎,建筑面积约395方呎,以502.8万元获买家承接,折合实用面积呎价约17,704元,建筑面积呎价约12,729元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

利嘉阁十大屋苑周末仅录5宗 近九周最淡

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